房子全款后可以按揭贷款吗

Question

如题所述

Answer 1

1. 房屋全款支付后，是可以申请按揭贷款的。银行通常要求贷款的房屋年限不超过20年，并需要保证房屋具有较强的市场变现能力。
2. 按照常规，房屋抵押贷款的额度通常是房屋评估价值的80%。对于新房，贷款期限最长可达30年；而二手房的贷款期限通常不超过20年。
3. 在申请按揭贷款时，有几点需要注意：
- 不要在申请贷款前提取公积金账户中的余额用于支付房款，否则可能会导致无法申请到公积金贷款。
- 在贷款最初的一年内，不要提前还款，否则可能会违反公积金贷款的规定。
- 如果还款出现困难，应及时与银行联系，探讨解决方案。
- 出租已抵押的房屋时，必须告知承租人房屋已被抵押的情况。
- 贷款还清后，应及时撤销抵押登记，以免产生不必要的法律问题。
- 妥善保管好借款合同和借据，这些是您与银行之间贷款关系的重要凭证。