看好一套房子 计划公积金贷款 但是还差一个月 售楼那边老是催着交首付 能拖到办下来的时间么？

Question

1、首套房，我俩还没结婚。房款76万，计划首付36万，公积金贷款40万
2、用我女朋友的公积金去申请（我女朋友事业单位，每个月个人交600多），但是成都这边规定是满一年才能申请，我女朋友公积金是8月中旬满一年
3、售楼的一直在催认购（6万元，不买就不退了）和交首付（首付可以延到7月20号），也没有明确说能不能等到下个月我们公积金缴纳时间满一年
就是这些情况，我们确实想买
求有经验的道友详细解答一下，50分双手奉上！不胜感谢

Answer 1

我是售楼的，首先你的情况很简单其实。开发商只不过急于回款。所以一直催促你办理贷款手续。但是你和售楼小姐讲清楚。你现在不到一年的公积金是不允许贷款的。
首先你问售楼小姐有办法没有？如果她回答没有，那你就直接讲延迟一个月付款。
开发商肯定会要求你赔偿滞纳金什么的。说没收你定金是不可能的。现在国家三令五申不许开发商没收客户定金。唯一的看你跟他们协商。一个月违约金有多少？一般是剩余房款的万分之三。没多少钱的

Answer 2

这种情况可以购买商品房，因为只要你们交了首付款并签定了购房合同就形成了事实的买卖关系。但是由于你们的公积金不足一年，这会延迟公积金贷款办理及放款的时间，造成发展商收款滞后了。最好是和发展商或代理商补签一份因公积金未足期申请贷款的协议，以免发生纠纷。

Answer 3

谈一谈，把情况说明了应该问题不大，现在售楼部也愁卖房的

Answer 4

您好，专业的问题当然要请专业的人员回答。您只要百度“我爱我家”网站，进入“金融理财” 频道，可以找我爱我家专业的公积金贷款专员详细咨询。希望能帮到您。