我爸爸把房子给了我，我想把房产证的名字改成我的，需要些什么费用，需要交税吗？

如题所述

推荐答案 2012-06-20

父母把房产过户给子女通常有3种方式，一是赠与，办证未满5年的较合适，不征营业税和个人所得税，契税是评估价值的4%，当地如有优惠更好，先到公证处公证，然后赠与双方凭身份证结婚证户口本原房产证公证书到交易大厅去就可以了；二是买卖，用买卖形式比较省钱，双方签订买卖合同，凭身份证户口本结婚证去就可以了，三是继承，父母去世后父母的房产子女可以继承，免税。

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其他回答

第1个回答 2012-06-20

我叫这个更名为过户费 3万左右吧地方不同费用也不一样的

第2个回答 2012-06-19

需要更名的费用税就没有了

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我想把房产证上的户主改成儿子的,有那些手续,和费用?答：过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免...

我想请问一下,我住的房子是爸爸给我的,房产证的名字是爸爸的,现在想把...答：需要，可以办理赠与过户，契税需要按3%征收，没有优惠政策。但是总体涉及税费相对较少（免去营业税，个人所得税），过户时交易费用和一般交易过户一样的。具体要看你们当地房管部门私房科。

我爸爸的房子房产证可以加我的名字吗答：法律分析：可以，父母将自己共同所有的房屋全部或部分产权赠给子女的行为在法律上属赠与行为。同样，父母申请在夫妻共有房屋产权证上加上自己子女名字的行为也属于房屋赠与行为。因房屋赠与属房地产交易，所以,房屋登记机构应按转移登记办理。权利人确实要加子女名的，应与子女共同申请办理转移登记。先在税务...

房产证是爸爸的名字,怎么样才能过户到我名下,所有的流程和费用是怎么样...答：买方身份证复印件一份，产权证复印件一套，不需要经过地税局直接可以过户。房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。2、费用：免征营业税和个人所得税，但是需要增加公证费 40元/平米*产权证面积，契税的征收不论房产什么情况都需要征收全额契税，其他费用和正常过户都一样。

房产证上加名字要什么手续?答：（3）所需费用:登记费80元/套，配图费20元/证，一般20天左右便可以拿到新房产证。2.按揭贷款房加名：（1）材料准备:三证(结婚证、身份证房产证)正本及复印件。（2）办理手续:先去银行办理抵押变更手续。一般情况下，如果是按揭贷款的房子，想要加上另一半的名字，需要双方先向银行申请，申请共有...

...爸爸要把房产证的名字改成我的,要收费?收税吗?或者加名字进去收税...答：改名字要交税，相当于办理赠与。可以加名字，费用小。第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，...

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