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商住两用房和普通住宅的区别
如题所述
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推荐答案 2023-11-28
商住两用房可居住和商用,产权年限短,配套设施少,落户政策宽松,税费低,土地使用权多为划拨。普通住宅仅用于居住,产权年限长,配套设施完善,落户政策严格,税费高,土地使用权多为出让。
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商住两用房和普通住宅的区别
是什么
答:
法律分析:
1、未来使用费用不同:商住两用房一般水、电、暖等使用费用都将采取商用价格
。而普通住宅一般是按照民用水电费标准收费的,价格比较低。2、
相关税费的差异
:普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而商住两用房50年
产权
的住宅,其契税按3%缴纳。3、贷款条件的限制:购买此类房屋大多不能...
商住两用房和普通住宅的区别
答:
法律主观:商住房和普通住宅的区别:商住房产权一般为40年,普通住宅产权为70年
;商住房一般按照商业用水用电计算,普通住宅一般按照居民用水用电计算;商住房难落户,普通住宅较易落户;商住房为商业用地或者综合用地、使用权届满不会自动续期,普通住宅为住宅用地、使用权届满自动续期。法律客观:《中华人...
商住两用房和普通住宅的区别
答:
帅帅房产经纪人 2023-11-28 · 维修工程师 关注 商住两用房可居住和商用,
产权年限短
,配套设施少,落户政策宽松,税费低,土地使用权多为划拨。普通住宅仅用于居住,产权年限长,配套设施完善,落户政策严格,税费高,土地使用权多为出让。 抢首赞 评论 分享 举报 ...
商住两用房与普通住宅有什么区别
答:
普通住宅:可办理商业贷款或公积金贷款,也可以办理组合贷款。六、
交易税收不同
商住两用房:要交3%的契税再加上5%的综合税,交易增值部分还要交20%的增值税。普通住宅:140平方米以下普通住宅楼只需交1.5%的契税(2008年11月1日后对个人首次购买90平方米以下普通住房的,契税税率暂调整为1%)。
商住两用的房子和住宅有什么区别
答:
1、
产权
:普通住宅是70年产权的住宅楼,商住两用是40-50年产权的商住楼。2、土地性质:普通住宅土地性质是住宅用地,商住两用是综合性用地。3、功能用途:普通住宅仅限居住,商住两用是商住皆可。4、落户:多数地区的商住两用房是难以落户的,只有部分地区允许落户,那么对想要买房落户的购房者而言,购房...
商住两用
性质
的房子
,
跟普通住宅有什么区别
吗?
答:
商住两用房新房和普通住宅的区别:1、
使用年限不同
。商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年,而普通住宅的使用年限一般是70年。2、商住两用型住宅和普通住宅相关税费存在差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而50年
产权
的住宅,其契税按3%缴纳。3...
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