企业销售不动产的增值税税率是多少？

Question

如题所述

Answer 1

企业经营发展过程中，发生销售不动产业务的，应按企业类型确认相应的增值税税率。
企业销售不动产增值税税率？
如果企业是一般纳税人，销售不动产，是按9%来计算增值税，如果属于简易征收的企业，则是按5%来计算，小规模企业销售不动产，按5%计算缴纳增值税。
销售不动产的会计分录
清理固定资产
借：固定资产清理
累计折旧
固定资产减值准备
贷：固定资产
支付清理费用
借：固定资产清理
贷：银行存款
出售
借：应收账款/银行存款
贷：固定资产清理
交税
借：固定资产清理
贷：应交税费-应交增值税(销项税额)
损益结转
净损失：
借：资产处置损益
贷：固定资产清理
净收益：
借：固定资产清理
贷：资产处置损益
不动产是什么？
不动产是指不能移动或者若移动则损害其价值或用途的物。
纳入我国不动产统一登记范围的不动产物权：
集体土地所有权;
房屋等建筑物、构筑物所有权;
森林、林木所有权;
耕地、林地、草地等土地承包经营权;
建设用地使用权;
宅基地使用权;
海域使用权;
地役权;
抵押权;
法律规定需要登记的其他不动产权利。