二手房个税怎么算

Question

如题所述

Answer 1

一、二手房个人所得税：（一般毁答早由卖方缴纳，双方另有约定除纤雀外）

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征举卖个人所得税；

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳。

二、其他相关知识

商品房：

1、契税1%（90平米以下不含90）1.5%（90平米含到140平米不含140）3%（140平米以上含、买方二套3%）

2、营业税5.5%（城八区5.6%、方便满五年可以免缴）

3、个税1%（房本满5年且卖房家庭唯一住房、可以免缴）

经济适用房：

1、契税和个税同商品房一样

2、综合地价款10%

回迁房：

1、契税、个税和营业税同商品房一样

2、土地出让金3%

一、二手房个人所得税：（一般毁答早由卖方缴纳，双方另有约定除纤雀外）

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征举卖个人所得税；

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳。

二、其他相关知识

商品房：

1、契税1%（90平米以下不含90）1.5%（90平米含到140平米不含140）3%（140平米以上含、买方二套3%）

2、营业税5.5%（城八区5.6%、方便满五年可以免缴）

3、个税1%（房本满5年且卖房家庭唯一住房、可以免缴）

经济适用房：

1、契税和个税同商品房一样

2、综合地价款10%

回迁房：

1、契税、个税和营业税同商品房一样

2、土地出让金3%