八种不交物业费的理由是没有规定、服务不到位、收费不合理、收费项目有问题、物业欠费、没有提供发票、不符合承诺、有纠纷，具体如下：
1、房产证上没有规定需要交物业费：虽然房产证上可能没有明确规定需要交物业费，但是这并不意味着业主可以不交。物业费作为业主享有物业管理服务的一部分，是业主应尽的义务之一。
2、物业服务不到位：如果物业服务确实存在问题，业主可以通过投诉、协商等方式与物业公司沟通，要求改善服务质量，而不是采取不交物业费的行为。
3、部分服务项目不需要交费：物业费一般包括基础设施维护费、公共设施维护费、保安费、绿化费等多项费用，业主不能因为自己认为某些服务项目不需要交费就不交物业费。
4、物业公司收费不合理：如果业主认为物业公司收费不合理，可以通过相关部门投诉举报，但不应该采取不交物业费的行为。
5、物业公司欠缴税费：物业公司是否欠缴税费与业主交物业费的义务无关，因此业主不能以此作为不交物业费的理由。
6、物业公司没有提供发票：物业公司应当依法提供发票，但业主不能以此为由不交物业费，可以主动要求物业公司提供发票。
7、物业服务不符合承诺：如果业主认为物业服务与合同承诺不符，可以向物业公司提出投诉要求解决问题，但不能通过不交物业费来行使自己的权利。
8、物业服务有纠纷：如果物业服务存在争议或纠纷，业主应当通过法律途径解决，而不是采取不交物业费的行为。
物业费的作用
1、维护物业设施：物业服务企业通过收取物业费用，可以用于对小区内的公共设施、绿化、道路等进行日常维护和保养，确保物业设施的正常运行和使用，提高居民的生活质量。
2、提供安保服务：物业服务企业可以通过收取物业费用，提供小区的安保服务，如巡逻、监控、门禁等措施，保障居民的人身安全和财产安全。
3、管理物业运营：物业服务企业可以通过收取物业费用，对小区的物业运营进行管理，包括收取租金、维修费用、管理费用等，确保小区物业运营的合法、规范和高效。
4、促进社区文化建设：物业服务企业可以通过收取物业费用，组织社区各种文化、娱乐活动，如社区节日庆祝、文艺演出、运动会等，促进社区的文化建设和居民之间的交流沟通。