厦门只是一座二线城市,为何房价要比广州还要高?

Question

如题所述

Answer 1

厦门，这座二线城市，其房价竟然超越了广州。究竟是什么原因导致了这一现象呢？
首先，厦门的土地资源有限，可用于建设商品住宅的土地更加稀缺。厦门岛内的房价之所以居高不下，正是因为周边地区可供开发的土地极为有限。政府为了扩大住宅供应，不断向岛外扩张，通过地铁和BRT等交通设施的建设，缩短了岛内与岛外的距离。这使得部分购房者可以将购房需求转移到岛外，从而缓解了岛内的购房压力，但随着外来人口的增加，岛外的房价也逐渐攀升。
其次，厦门拥有宜人的气候条件，非常适合居住和养老。得益于临近海洋的地理位置，厦门冬季温和，夏季凉爽。街道整洁，居民素质较高。这些因素吸引了大量老年人来厦门购房养老。此外，厦门还开设了许多具有小资情调的咖啡馆，成为人们下班后休闲娱乐的好去处，这也间接推高了厦门的房价。
再者，厦门作为旅游城市，吸引了众多外来投资者。厦门拥有诸多著名景点，如鼓浪屿、植物园、南普陀和厦门大学等，吸引了大量游客。旅游业的发展带动了经济的增长，创造了众多就业岗位。投资者看好厦门的发展前景，认为房价将持续上涨，因此纷纷投资购房，进一步推高了房价。
综上所述，厦门房价高于广州的原因，一方面是土地资源紧张，另一方面则是城市建设和相关政策吸引了大量购房者。厦门作为一个兼具居住和投资价值的城市，其房价短期内很难出现明显下跌。