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    税法题目，第二题，土地增值税，答案知道是1253.1万元，但是不知道怎么算出来，我算了一中午得出的答案都不对，求具体算法过程。

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    推荐答案   2016-05-03
    你这个问题都是注税考试中综合题水平了，没有财富给，难怪没人回答你！
    因为写字楼是出租，没有销售，不用计算。关键是健身房的计算，里面有利息的计算与费用的计算是难点。为简单计算，可以按具体的费用类别来计算，
    住宅 健身房 合计
    土地： 6240/3=2080 2080 4160
    开发成本：3000 480 3480
    利息： 340-20=320 0 320
    开发费用：（2080+3000）*5%=254 （2080+480）*10%=256 510
    税费： 15000*5%*1.1=825 825
    加计扣除： （4160+3480）*20%=1528
    成本总额： 10823
    增值额：15000-10823=4177
    增值率：4177/10823=38.59%，按30%计算。
    土地增值税：4177*30%=1253.1
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