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土地增值税题目及答案
税务师税法一每日一练:
土地增值税
答:
发现纳税人符合核定征收条件的,应按不得低于10%的核定征收率对房地产项目进行清算D.纳税人按规定预缴
土地增值税
后,清算补缴的土地增值税,在主管税务机关规定的期限内补缴的,不加收滞纳金【参考
答案
】:D【
试题
解析】选项A,对于符合清算条件应进行土地增值税清算的项目,纳税人应当在满足条件之日起90...
下列各项中,应计算缴纳
土地增值税
的是( )。
答:
【
答案
】:B (1)选项A:个人之间互换自有居住用房地产的,经当地税务机关核实,可以免征
土地增值税
。(2)选项 B:对于一方出地,另一方出资金,双方合作建房,建成后按比例分房自用的,暂免征收土地增值税;建成后转让的,应征收土地增值税。(3)选项C:房地产出租,出租人虽取得了收入,但没有发生房...
下列关于
土地增值税
的说法,正确的有( )。
答:
【
答案
】:A、B、C
土地增值税
具有以下基本特点:①属于所得税。②实行按次征收。③实行超额累进税率。④以转让房地产取得的增值额为征税对象。⑤税率全国统一。
下列各项中,应计算缴纳
土地增值税
的有( )。
答:
【
答案
】:A,C 【答案】AC 【解析】选项B:个人之间互换自有居住用房地产,经当地税务机关核实,可以免征
土地增值税
;选项D:房地产开发企业将建造的商品房用于商业出租,不发生产权转移的,不属于土地增值税征收范围。
注税考试辅导税法2-
土地增值税
答:
正确
答案
:d 解析:扣除项目合计=1000*50% 44=544万元增值额=800-544=256万元, 增值率=256/544=47.06% 应纳
土地增值税
=256*30%-544*0%=76.8万元 5.某房地产公司于1993年10月28日签订一份房地产开发合同,其中注明有偿受让土地合同的签订日为1993年9月1日,按规定投入资金进行开发,其在...
(2021年真题)下列情形免征
土地增值税
的有( )
答:
【
答案
】:A、C、D、E 选项ABCE:因城市实施规划、国家建设需要而搬迁,纳税人自行转让房地产的,免征
土地增值税
。因“城市实施规划”而搬迁,是指因旧城改造或因企业污染、扰民(指产生过量废气、废水、废渣和噪音,使城市居民生活受到一定危害),而由政府或政府有关主管部门根据已审批通过的城市规划...
下列各项中,属于
土地增值税
征收范围的是( )。
答:
【
答案
】:D
土地增值税
是对转让国有土地使用权及其地上建筑物和附着物征收。选项A,出租行为,土地使用权没有转移,不属于土地增值税的征税范围。选项B,对房地产的抵押,在抵押期间不征收土地增值税。待抵押期满后,视该房地产是否转移占有而确定是否征收土地增值税。对于以房地产抵债而发生房地产权属...
下列关于
土地增值税
的说法,正确的有( )。
答:
【
答案
】:A,B,D ABD选项正确;房地产开发企业开发建造的与清算项日配套的居委会和派出所用房、会所、停车场(库)、物业管理场所、变电站、热力站、水厂、文体场馆、学校、幼儿园、托儿所、医院、邮电通信等公共设施,建成后产权属于全体业主所有的,无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共...
关于
土地增值税
扣除项目,下列说法正确的是( )。
答:
【
答案
】:D 选项A:对于超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许扣除。选项B:耕地占用税在取得耕地时计入房地产开发成本。选项C:房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用,在计算
土地增值税
时,不采用据实扣除的办法,而采用计算扣除方法。
关于
土地增值税
的说法,错误的是()。
答:
【
答案
】:B 本题考查土地增值的税收优惠。A选项正确,企业转让旧房作为改造安置住房房源,且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征
土地增值税
B选项错误,纳税人建造普通标准住宅出售,增值税超过扣除项目金额20%的,应就全部增值额计税。C选项正确,因城市规划而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的,免征土地...
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