没有签正式购房合同，只是交了首付款，想推迟办按揭

Question

开发商和我们签订了认购书，留有首付款收据，我们想推迟签购房合同，办理按揭，这样开发商会收滞纳金吗？

Answer 1

要看开发商的态度了，一般正常流程是，开发商取得了预售证后，购房者就要及时的交齐首付办理银行按揭或者一次性付清，签订购房合同去房管局做备案，这个从开发商的角度和从购房者的角度考虑都有好处，开发商可以及时的回款，而购房者有了购房合同才能保障其合法权利不被侵犯！协议很大程度上还是没有购房合同的法律效力大！
像你说的滞纳金，会不会收取，其实开发商是占有一定的主动性的！

Answer 2

没有签正式购房合同，只是交了首付款，想推迟办按揭，需同开发商进行协商。

按揭借款人应提供的材料
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；
3.收入证明（银行指定格式）；
4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；
5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。