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房产证面积和购房合同不一致
房产证
上的
面积和
签
合同
上的面积不一样
答:
法律分析:购房合同面积与房产证面积不一致,
合同有约定的,按照约定处理同没有约定或者约定不明确的,按照一般误差值在3%以内,按多退少补原则处理
。误差值超过3%,超过的面积开发商赠与,不足的面积开发商要双倍补偿,购房者也可以选择退房。法律依据:《中华人民共和国商品房销售管理办法》 第二十条 按...
购房合同
与
房产证面积不符
答:
法律分析:购房合同面积与房产证面积不一致,
合同有约定的,按照约定处理
;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息...
房产证
公摊
面积与购房合同
上不一样怎么办
答:
2、看其与合同约定面积的比例。低于3%,按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款
。3、实际面积比合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算,由业主补交购房款。4、误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由开发商付款。5、如果实际面积少于合同约定的面积,误差在3%...
房产证和
实际
面积不符
怎么办
答:
房产证和实际面积不符,可以采取以下措施:
1、核实面积:需要核实实际面积和房产证上的面积是否存在差异
;2、查看相关证明和材料:需要查看相关的购房合同、权属证明等证明和材料,了解房屋的具体情况;3、与房产所在地房管部门联系:可以与房产所在地的房管部门进行联系,了解相关政策和规定,以便进行处理;4...
房产证
上的信息
与购房合同不一致
,怎么办
答:
法律分析:1. 只有商品
房合同
的情况下,应在合同第一页顶部找到合同编号,并完整填写该编号。2. 对于不动产权证书,应翻至第二页,并填写两处信息。例如,若证书样式为“粤2017东莞不动产权第0000234号”,则系统中应填写“20170000234”。3. 若是房地
产权证
,应翻至第二页,仅填写一处信息。例如...
房产证面积与
实际购买面积
不符
怎么办?
答:
2、看其
与合同
约定
面积
的比例。低于3%,按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款。3、实际面积比合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算,由业主补交
购房
款。4、误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由开发商付款。5、如果实际面积少于合同约定的面积,误差在3%...
购房合同
和
房产证面积不
一样怎么办
答:
购房合同面积与房产证面积不一致
,合同有约定的,按照约定处理同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买...
购房合同面积与房产证
上面积
不一致
怎么办
答:
购房合同面积与房产证面积不一致
面积误差未超出3%时据实结算房价款;超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。【法律依据】《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者...
购房合同面积
89.77,拿到
房产证面积
85.52相差4平米多,请问,这种情况如何...
答:
归纳而言,确定的原则包括:1、
购房
人能否解除
合同
。
面积
误差比在3%以内(含3%),购房人无权解除合同;面积误差比超出3%,购房人则有权解除合同,开发商应返还已付购房款及利息。需说明的是,在后一种情形,购房人对是否解除合同具有选择权,即购房人同意继续履约亦可,可视自身情况决定。2、购房款如何...
买房交了钱说是预测
面积
拿
房产证
的时候说实际面积差3平方
答:
秦池表示可能是因为一层的公摊
面积
大,导致房屋内部面积小,
产权证
肯定是真的,不会有错。李小莉不放心,便委托了专业的测绘公司进行测绘。测绘结果让李小莉大吃一惊,房屋实际面积仅有67.63平方米,也就是说,她多掏了18.78平方米的
购房
款。李小莉随即向国土局提出了面积更正申请,经测绘,...
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