请问房子办理了按揭贷款还未还完，但房产证丢了怎么办

Question

如题所述

Answer 1

您好。
房产证遗失了， 首先,需要到交易核心来申请进行内部查册,再持自己的身份证复印件(进行原件核对)、遗失的报告来到登记窗取开具《登报证明》。 然后要登报一天,持报纸的原件到档案馆来办理调档的手续,调测绘图以后再晒图。登报了1个月之后,备齐登报的报纸原件(也即是整张报纸),身份证额复印件(进行原件核对),测绘图来到房管局的窗口办理遗失的登记。所需的时间一共大约3个月。
一、房产证得遗失补办的手续
补办房屋产权证由原来产权证的发放机关来负责办理。具体的补办手续为:
(1)由房屋的产权人来写一份申请书,写明自己产权证丢失的原因、经过、丢失的时间、地点等相关内容,产权人要签字盖章,并由产权人的单位盖章(产权人若无单位,由产权人的户口所在地派出所或者街道办签字盖章)。
(2)产权人要带着已经签字盖章之后的申请书来到各区县的房地局原来产权证的发放机关来办理相关具体事宜。由原来发证机关来开介绍信,在当地额报刊上刊来登遗失声明。
(3)声明已经见报之后,产权人要带着刊登了声明的报纸、遗失人(也就是产权人)所书写的具结(其中内容包括:a.遗失的证件找到后要交回;b.因遗失证件而产生的后果自负)、本人身份证、户口雹图章,在规定的时间内到原发证机关领取产权证。
二、房产证遗失补办流程
若住房属国有土地上房屋,房产证丢失的,应按以下程序办理权属证书遗失登记:
1、房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明;
2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);
3、在报上刊登权属证书遗失声明;
4、6个月后,房管部门发布房屋所有权证书作废公告;
5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
三、房产证遗失登记所需资料
1、房地产登记申请表;
2、登报报纸(整张报纸);
3、遗失具结报告;
4、营业凭证(单位需提供);
5、申请人的身份证明或法人资格证明;
6、如涉及银行按揭的需提供银行证明、营业执照、法人身份证、法人委托书及《房地产他项权证》;
7、委托书。
四、房产证遗失登记的大致步骤
1、内部查册(约7个工作日);
2、持申请人身份证复印件(原件核对)、遗失具结报告(业主自己写)、房地产登记申请表,到登记窗口开具《灭失证明》(即登报证明);
3、登报一天(本地日报)(费用约800元);
4、凭登报报纸(需要全张完整的报纸)到档案馆办理调档手续(调测绘图)(费用50元)(约7个工作日);
5、凭调档的测绘图到测绘所办理转绘(费用20元)(约3个工作日);
6、登报1个月后持报纸原件、测绘图到房管局办理遗失登记手续(30个工作日后);
7、取证(缴交证照印花税5元)。
五、房产证遗失补办收费标准
收费标准是房屋所有权证工本费10元/本,印花税5元/本。
房产证遗失以后,进行补办的程序十分的繁琐,大概需要3个月的时间才能够办理下来,而且期间需要去多趟相关的机关。所以大家一定要保存好自己的房产证以免遗失。

Answer 2

1、房屋所有权人带上身份证前往市房管单位，填写丢失声明。
2、到房产档案室查询并出示房产权属证明，在报上刊登房产证遗失声明。
3、半年后房管单位公布房产证失效告示，房屋所有权人携带所有材料到市房管局办理丢失登记发证手续。
登报声明的费用取决于以下几个方面：
一、和登报声明的字数有一定关系，刊登的遗失声明字数越多费用越高。
二、和选择刊登的报纸有关系，每个地区都有比较便宜的登报报刊
三、可以支付宝搜【跑政通】，来办理，见报速度快，着急登报办事可以选他；    

Answer 3

楼主，清河清浦区范围内的房屋，可凭产权人的身份证明到创业大厦三楼档案室查阅档案，并复印产权存根后，到报社登报声明原产权证遗失，待贷款还清后到行政审批中心住建窗口办理产权证补办手续。

Answer 4

一般需要还清贷款才能补办房产证。

Answer 5

若是招商银行，申请房贷需要抵押房产证，未还完之前房产证都是存放在银行的。建议您联系经办网点进一步确认。详情

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