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镇上房子有房产证可以过户吗
我是农村户口,在另外一个村买了一套
房子
,
有房产证
,
能过户吗
?拆迁时能分...
答:
你要看是哪里发的
房产证
,一般农村的住宅是不办理
产权证
的,只发一个集体土地使用证。但也不一定有些地方办理了产权证的。如果是发的房产证是国家颁发的还是镇政府发的。如果是国有土地使用证且是房产局颁发的产权证,那就没什么事了。也就是大产权
房可以
买卖了。如果不是,也就是小产权房了,能...
有房产证
土地证是集体的
能过户吗
答:
2、若想要把集体土地证的
房子过户
到买房人名下的话,那么房屋的主人需要办理好
房屋产权证
,需要经过集体经济组织的同意以后,然后才可以办理
房屋过户
手续。假如不符合条件的买房人购买了集体土地证的房子的话,那么一般是不受法律保护的。3、由于集体土地证的房子都是建在集体土地上的,所以一般是
不可以
...
买平房
能过户吗
答:
基于村民资格,同一个村龚的村民可以买卖宅基地上的
房屋
问题四:农村房屋买卖需要
过户吗
这种情况比较复杂,分很多种情况,你现在无法判定,你必须提供以下问题答案,一,你是否是本村农业户口;二、老房是否办有土地
房产证
;三、当时买卖是否签订了相关协议;四、买房时是否有付款凭证或是有收条;五、是否有村委会或是相关...
父母是农村
房产证可以过户
到非农儿子吗
答:
一、根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,不能将农村
房屋
买卖或赠予给本村集体以外的人,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、
房产证
、契税证等合法手续。二、农村宅基地不能继承。依据我国法律规定,...
安置
房有房产证
和集体土地使用
证可以过户吗
答:
商品房的买受人一般享有该
房屋
的全部所有权,包括占有、使用、收益、处分。买受人可以将此房屋依法转让、出租、抵押、赠与以及继承,甚至可以依法出典。而安置房却没有这全部的所有权。备注:根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置
房房产证
后才可以进行,这时的
过户
交易与一般的房屋(即商品...
有房产证
土地证是集体的
可以过户吗
?
答:
2、因此,集体
房房产证能过户吗
?集体
房不
能直接过户到购房者名下,必须办好原房主房权证、经单位同意后过户到购房者名下。小产权只经单位同意后在一定范围内转让,土地使用权属于集体,受限制,而其他土地使用权属于个人的则不受其限制。3、买集体的
房子
对个人来说,没有独立的产权,也不能使用集体...
新农村
房屋可以
买卖,
能过户吗
?
答:
可以。《
房屋
转让
过户
的规定》对其有相应的规定:第三条 投入使用的
房地产
买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审...
我买
房子
买到镇里,开发商没有预售许可证,他说
房产证
已经办到了,
过户
给...
答:
1.你朋友已经还贷一年了,合同应该早就在国土局备案了(备案状况可以上当地网站查),直接找开发商改合同是不可行的。2.
房产证
下来后才好办
过户
,转按揭 3.赠予不可行,如果赠予你要交总房价20%个人所得税 4.建议你还是,交5.5%的营业税走二手房交易的正常流程成交:找一家担保公司,帮你朋友一次...
九十年代的老房孑,
只有
一个
房产证
,
可以过户吗
答:
只有房产证
就
可以过户
。二手房买卖提交材料:1、登记申请书原 件( 受理窗口提供)2、申请人身份证明 3、
房屋
所有权证原件 4、网上签约的当地市存量房买卖合同原件 5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的...
土地证是集体的,但
有产权证
,这种
房子能
买吗?
能过户吗
?
答:
2、因此,集体
房房产证能过户吗
?集体
房不
能直接过户到购房者名下,必须办好原房主房权证、经单位同意后过户到购房者名下。小产权只经单位同意后在一定范围内转让,土地使用权属于集体,受限制,而其他土地使用权属于个人的则不受其限制。3、买集体的
房子
对个人来说,没有独立的产权,也不能使用集体...
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