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销售许可证和预售许可证
商品房
预售许可证
办理条件以及办理流程
答:
所谓的商品房
预售许可证
也就是开发商在预售商品房时所需要办理的相应主管部门的预售行政许可。商品房预售许可证产生的法律依据主要为《中华人民共和国房地产管理法》第四十五条;《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条;《浙江省房地产开发管理条例》第二十五条;《商品房
销售
管理办法》第六条;《城市商品房预售管理办法...
有
预售许可证
就是五证齐全吗
答:
具备
预售证
代表着五证齐全。购房时需看一下 《国有土地使用证》和《
预售许可证
》这两证,因为开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》就拿不到《国有土地使用证》。未取得上述两个《规划
许可 证
》和《施工许可证》就拿不到《预售许可证》。开发商取得了《预售许可证》就可以证明...
什么是商品房
预售许可证
答:
如果是现房销售,是不需预售许可证,销售期房就需要预售许可证,无
预售许可证销售
房屋的情况时要承担责任。买房详细注意:1、购房者应该去现场看房,关注楼盘有无预售资格。检查楼盘预售资格的流程里,查商品房
预售证
,如是否把预售证挂在售楼部显眼处、楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购等。2、上网查...
开发商有商品房
预售许可证
就有其他证了吗
答:
查询五证是否齐全的具体方法:第一,我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站,购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房
销售
(
预售
)
许可证
》的房产项目。第二,我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示,购房者...
许可证和
执照区别
答:
而经营许可证,是法律规定的某些行业必须经过许可,而由主管部门办法的许可经营的证明,如卫生许可证、生产许可证等。
销售许可证和预售许可证
有何区别 商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志,否则房地产开发商的销售行为是无效的;商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房...
销售许可证
如何办理
答:
或者该项目在后期建设过程中违反规划,擅自加层,无法通过规划验收,则也就办理不了房屋所有权证。因此,作为购房者不能以为房屋具备
销售许可证
就万事大吉了。法律客观:开发商在出售商品房前未取得销售许可证,且在你起诉前仍未取得商品房
预售许可证
,你们的协议应属于无效合同。你应该请求法院确认你们双方...
没有
预售许可证
的商品房能办理房产证吗?
答:
没有商品房
预售许可证
是不可以售房的。法律规定,商品房预售需要具备:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房
销售许可证
。只有具备该五种证书,房产商才能销售期房。【法律依据】《商品房销售管理办法》第七条商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房...
商品房
预售许可证
你读懂了吗
答:
《商品房
预售许可证
》上还标有有效期。一般来说,这个有效期为一年,过期无效。买家购房时要留意许可证是否过期。购买了过期许可证的房子,其合法权益也得不到保护。6、 商品房买卖合同 号 发证机关会在《商品房预售许可证》正证上注明商品房买卖合同号从XX号到XX号是该预售许可证的合法合同。例如该...
现房还需要办理
预售许可证
吗?
答:
第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房
预售许可证
》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。2.按照以上规定,在房屋未建好之前出售才需要办理《商品房预售许可证》,现房的
销售
是不需要再补办《商品房预售许可证》的。
商品房
预售许可证
是哪个部门颁发的
答:
商品房
预售证
是当地房管局颁发的。《商品房
预售许可证
》其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业
销售
商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记...
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