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销售许可证和预售许可证
《商品房
预售许可证
》和《商品房
销售许可证
》有什么区别?
答:
预售许可证
是指未建好的楼盘(一般到结顶以后)允许销售的法定凭证.
销售许可证
则是对包括现房在内的各种楼盘允许销售的法定凭证.在现实销售中并无实质区别.
现房销售需要
销售许可证
么
答:
开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房
预售许可证
》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。按照以上规定,在房屋未建好之前出售才需要办理《商品房预售许可证》,现房的销售是不需要再补办《商品房预售许可证》的。商品房预售许可证不同于商品房
销售许可
...
商品房现售备案
证和
现售
许可证
一样吗
答:
商品房
预售许可证和
商品房
销售许可证
的区别 因为预售合同属于一种非精确合同,在商品房的开发过程中,可能会由于各种原因,造成设计图上的东西和实际上的东西有差别,而商品房属于长期、大额的消费项目,因此需要比较规范的内容,就有了这么一个规定,签订预售合同以后还要签订销售合同。简单的说:《预售许可...
现房要
销售许可证
还是
预售许可证
?
答:
房地产商在销售商品房时,如该房屋已建成,还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量,还可查验房地产商的《工程验收证》。按规定房屋未建好之前出售均要办理此证,房产商将有关资料送到国土局申请,批准后方可预售楼花(现楼不需此证)。商品房
预售许可证
不同于商品房
销售许可证
,不能...
什么是房地产
预售许可证
答:
购房者如需调查房屋的建筑质量,还可查验房地产商的《工程验收证》。《商品房
预售许可证
》- 法律依据 依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十四条:商品房预售应当符合下列条件:一已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;二持有建设工程规划许可证;三按提供预售的商品房计算,投入开发...
什么是商品房
预售许可证
答:
如果是现房销售,是不需预售许可证,销售期房就需要预售许可证,无
预售许可证销售
房屋的情况时要承担责任。买房详细注意:1、购房者应该去现场看房,关注楼盘有无预售资格。检查楼盘预售资格的流程里,查商品房
预售证
,如是否把预售证挂在售楼部显眼处、楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购等。2、上网查...
开发取得
预售许可证
了交房时还得转成
销售许可证
吗?
答:
是的,
预售许可证
是建房时报备的,说明所建房屋是商品房,有交易权,而
销售许可证
才是商品房开始出售的凭证,只有拿到销售许可证的开发商才能办理商品房产权证。
商品房
预售许可证
由哪个部门颁发
答:
未依法取得商品房
预售许可证
而以预订、预约、认购、定购等方式变相预售商品房的,均属无证预售行为。取得商品房预售许可证应当具备下列条件:1、预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;2、按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金,已取得土地使用权证书;3、持有建设工程规划
许可证和
建设工程施工...
开发商没有
预售许可证
可以卖房吗
答:
开发商没有
预售许可证
是不可以卖方的,只要
销售
住房,必须取得商品房预售许可证。根据《城市商品房预售管理办法》第五条 商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划
许可证和
施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金...
预售许可证
办理的条件有哪些?
答:
房地产办理
预售许可证
所需要具备的条件 1、已交付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书和使用土地批准文件,土地使用权未经抵押。2、持有建设工程规划
许可证和
建设工程开工许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售,真正受到损失的将会是善意购买人。3、按提供预售的商品房计算,开发...
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