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销售许可证和预售许可证
没有
预售证
就卖房当地政府有责任吗
答:
我国商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得商品房
预售许可证
。未取得商品房预售许可证的,不得进行商品房预售。依照上述规定,具备商品房预售许可证是期房销售的前提条件,也就是开发商取得了
销售许可证
才获得签订期房销售合同的主体资格。因为无论是商品房...
商品房
预售许可证
编号是什么
答:
同一个项目会采用同一个编号,其中分号代表同一项目都不同期不同标的物监管合同备案号;房地产开发商在
销售
商品房到时候,如果房屋已经建成,除了拥有商品房预售许可证之外,还应该持有房屋所有权证书。购房者在购房之前可以通过查询商品房
预售许可证和
房屋所有权证来了解房屋的建筑质量。如果没有取得商品房...
房产
销售许可证
哪个部门发放
答:
5、《商品房
销售
(
预售
)
许可证
》:是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市、县国土资源与房屋管理部门,证书由国土资源与房屋管理部门统一印制、办理登记审批和核发证书。6、《住宅质量保证书》:是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件,其中...
住宅现房出售是否需要
预售许可证
答:
开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上,并已经确立施工进度和竣工交付时间;(4)同金融机构已经签订预售款监管协议;(5)经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房
预售许可证
证明,向境外预售商品房的,应当同时取得向境外
销售
的批准文件。"现房与期房是相对的,今年取消预售...
商品房建到什么程度可办理
预售许可证
?
答:
(二)持有建设工程规划
许可证和
施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房
预售许可证
》。未取得《商品房预售...
是不是取得了房屋
预售许可证
,就一定可以办房产证呢?
答:
即使取得了房屋
预售许可证
,也不一定能办理房产证。依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条:商品房预售应当符合下列条件:一已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;二持有建设工程规划许可证;三按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经...
预售许可证与
房产证的区别
答:
预售许可证与
房产证的区别是:1、商品房预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业
销售
商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局,证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。按规定房屋未建好之前出售均要办理此证,房产商将有关资料送到市住房和城乡...
楼房没有
预售许可证
可以买吗
答:
对于这种情况,建房本身合法,但卖房不合法,开发商须交纳国有土地使用权出让金,获得国有土地使用权证书后,才能办理商品房
销售许可证
进行销售。《商品房
预售许可证
》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局,证书由省住房和城乡建设...
为什么开发商的商品房
销售
(
预售
)
许可证
不是整个楼盘的
答:
一般要求预售商品房只有封顶才能申请
预售许可证
,有些地方要求主体结构达到三分之二就可以申请预售许可证。如果是分期开发的楼盘肯定不可能整个楼盘都拿到预售许可证。
新楼盘在建设到什么阶段可以办理房地产
销售许可证
?
答:
您好,得商品房
预售许可证
一般应当具备下列条件:(一)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;(二)按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金,已取得土地使用权证书;(三)持有建设工程规划
许可证和
建设工程施工许可证,并已办理建设工程质量和安全监督手续;(四)已确定施工进度和竣工交付使用...
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