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电梯维保费用分摊依据
电梯费
到底按什么标准收
答:
1、根据《关于调整住宅
电梯费收费
标准的通知》:(1)按家庭人数收费:每人每月最高10元;(2)按建筑面积收费:每月每平方米不超过0.3元;(3)12层及以上的高层住宅电梯:收费标准实行政府指导价;(4)多层、小高层、非住宅类电梯:收费标准继续实行市场调节价;(5)未实行物业管理的老旧住宅楼:...
不知谁把
电梯
损坏,最后业主
分摊
有道理吗
答:
电梯是业主的共有财产,一般均委托物业公司管理,由物业公司负责与有资格的
电梯维保
公司签订维修保养合同,电梯损坏后,应通知物业,由物业负责通知维修保养单位来维修,如果没有物业公司,最后只能由业主
分摊
,你看一看特种设备法,法里就这么规定的。
七层楼装
电梯
每户一般出多少钱
答:
2. 七层电梯每年维护费用是多少:电梯的费用主要包括三部分:检测费、日常运行费和日常维保费。北京市对检测费有标准,大约在600元至700元/年。日常运行费包括电费和人员值守费,而日常维保费则在3000元至6000元/年之间。
电梯维保费用
通常按每台每年计算,一般居民小区的乘客电梯维保费在每台每年3500元...
七层楼装
电梯
每户一般出多少钱七层电梯每年维护
费用
是多少
答:
七层电梯每年维护费用是多少
电梯费
的构成并不复杂,主要由三部分构成。其一是检测费,这在北京市是有标准的,大概是600元-700元/年;其二是日常运行费,包括电费和人员值守费;第三部分是日常维保费,大概是3000元-6000元/年。
电梯维保费用
一般按每台每年计算,一般居民小区的乘客电梯的维保费在每台每年...
物业可以收取停车
费用
么
答:
物业收电梯维护费合理吗物业收电梯维护费合理。一般而言电梯是业主的共有财产,物业对电梯管理维护属于代管,而电梯又属于特种设施设备,维修保养需要专业的
电梯维保
公司进行,每月的
电梯费
使用性质是使用到电梯维保当中,电梯用电公摊是
分摊
到所属共有业主身上,以上两项
费用
均不包含电梯维修费和电梯配件更换...
一年
维保费用
占设备总费用的比例
答:
如果是设备正常运营需要的保养和维修,如
电梯
每个月都发生的
维保费
,可以放在当期
费用
;如果是发生了大修理,例如三五年一次的大修理,受益期间会在未来三五年体现,大设备用了多年后大修,放在长期待摊费用,在未来的受益期间里
分摊
;如果维修时更换了主要部件,例如汽车发动机,中央空调压缩机等,那么重要...
物业收取的
电梯
使用费是如何计算出来的?
答:
全部
费用
摊到它的使用期限之内,一般
电梯
使用期限都超过20年,可是物业一般都是按照比较短的时间计提折旧。物业的折旧计提周期短,就可以多收电梯使用费,也是因为物业的合同期一般都比较短。电梯的
维修保养
都是专业人员上门维修养护,物业都是和他们签订维修保养的合同,这个费用是固定的。
小区加装
电梯
监理费每户平摊吗?
答:
不是平摊,一梯两户的6层住宅,一、二楼居民无需承担
电梯
加装以及后续的
维保
运营
费用
。三楼两户居民共
分摊
10%,实际每家出资5%;分摊比例逐层提高10%,六楼居民需分摊总额40%,即每户20%。无论哪种电梯入户方式,1楼均无需出资。2楼以上的楼层,出资比例递增,楼层越高承担的比例越多。顶楼出资比例低...
旧楼加装
电梯费用
按楼层
分摊
合理吗
答:
旧楼加装
电梯费用
按楼层分摊是比较合理的。按照国家统计局中山调查队(以下简称“国中调”)在有电梯加装成功案例的某居民小区进行走访,共访问常住户50户,收集居民旧楼加装电梯意愿及难点, 结果显示46%的人比较认可这种分摊方式。加装费用是首要难题,按楼层
分摊费用
是主流观点。在影响电梯加装意愿的因素...
新楼盘两年内
电梯
维护是谁出钱
答:
—看你具体采购合同是怎么约定的。若果是标准一年免保,第二年就是有偿保养,应该是物业公司出钱缴纳
维保费用
。两年免保的话,钱已经计提了,到第三年才转入有偿保养,当然,还是由物业公司签订保养合同缴纳费用。但是,羊毛出在羊身上,这些费用最终都是通过物业费和
电梯费
等形式
分摊
到业主的。
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