小区加装电梯监理费每户平摊吗?

Question

如题所述

Answer 1

不是平摊，一梯两户的6层住宅，一、二楼居民无需承担电梯加装以及后续的维保运营费用。三楼两户居民共分摊10%，实际每家出资5%；分摊比例逐层提高10%，六楼居民需分摊总额40%，即每户20%。

无论哪种电梯入户方式，1楼均无需出资。2楼以上的楼层，出资比例递增，楼层越高承担的比例越多。顶楼出资比例低的为28%-30%，高的则超过五成为55%-57%，是错层入户方式下的4层楼型。楼层数越少的多层住宅，每层楼的出资比例越高。

具体的数额计算方法

实际费用分摊明细＝增梯总金额×分担比例。其中，增梯总金额包括增设电梯的勘察费、设计费、鉴定费、监理费以及土建、安装工程经费，同时还有电梯及相关设备的购置经费、管线迁移费等相关费用。而分担比例则以增设电梯申报材料中，出资业主共同签署的《增设电梯出资分担表》中明确的比例为准。

值得一提的是，若小区楼栋单元是2000年以前建设的房改房，则属于可申请政府财政补贴的楼栋，可以先申请财政补贴，补贴数额将在增梯总金额中扣除。