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物业公司选举流程
选聘
物业公司
法定
程序
答:
(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议,行使投票权;(五)
选举
业主委员会成员,并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督
物业
服务
企业
履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督物业...
选聘
物业公司
法定
程序
答:
除业主大会决定续聘
物业
服务
企业
外,物业服务合同届满前5个月,业主委员会要结合物业管理区域规模、实施物业服务的客观需要提出物业服务要求,通过征求业主意见,拟订物业服务企业选聘方案,并在物业管理区域公告。第一步:召开业主大会召开业主大会对是否续聘、选聘方式(公开招标、邀请招标、协议选聘方式)、是否授权业主委员会或...
业委会
选举
办法和
流程
答:
法律分析:一、业委会
选举
办法通过不记名投票选举,候选人可以拉票,但是不能不正当竞争,否则发现了就取消资格。二、业主委员会选举会议
流程
如下:1、按表决事项制作表决票;﹙表决表应明确表决事项。填写要求。候选人应按姓氏笔划多少顺序排序,姓氏笔划相同,以汉语拼音为序。2、根据投票点的需要制作投票...
物业
管理委员会成立
流程
答:
业主大会的召开必须提前15日在本
物业
管理区域内公示业主大会地点、会议
程序
、需要业主投票表决的事项。业主大会审议通过“业主大会议事规则”和“管理规约”,
选举
产生首届业主委员会委员,业主委员会应当是5至15名的单数。七、筹备组应当事先将业主大会的内容和召开方式告知区物业行政主管部门和所在地街道办事...
物业
委员会成立条件及
流程
答:
完成以上工作后,将业主候选人名单及简历表、《业主委员会
选举
办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处,并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请,同时做好会务筹备工作,包括落实场地,组织人员印制选票,设备投票猜箱,通知所有投票权人,知会街道办事处、派出所、开发公司、
物业公司
等有关人...
小区换
物业
需全体业主投票吗
答:
小区换物业需要全体业主投票。召开业主大会,就物业管理事宜进行投票表决,三分之二以上同意,即可更换
物业公司
。由业委会负责物业管理招标事宜,拟定管理要求和费用标准做标书。一、小区换
物业流程
:1、提出申请物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的,业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇...
如何更换
物业公司
?看看详细
流程
答:
更换
物业公司
到底该如何操作呢?下面一起来学习一下,具体操作
流程
。一、提出申请 物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的,业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇人民政府,下同)书面提出申请,填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》,成立首届业主委员会:(一)物业已交付使用的...
业主委员会
选举
会议
流程
答:
业主代表不能代替业主本人作出决定。表决书应当经业主本人签字后,由业主代表送达业主大会会议投票表决。18、业主授权监护人、
物业
使用人参加业主大会会议就相关事项投票表决的,业主应对投票表决的意向写入授权书。授权书同表决票一并投入票箱。业主委员会成立和
选举
会议
流程
如下:...
成立业主大会及业主委员会有哪些
流程
?
答:
3、开展筹备工作筹备小组经批复成立后,应告知
物业公司
在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处,街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组。4、进行信息公示筹备小组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会
选举
办法》,并在...
更换
物业
需要多少业主同意
答:
根据我国相关法律的规定,更换物业需要半数以上业主同意,才可以解聘、选聘或者更换物业服务企业。对于半数以上业主通过的解聘或者选聘物业决议,原
物业公司
拒绝退出的,可以通过法院要求其强令退出。更换物业公司的具体
流程
是什么1、提出申请。如果你所居住的小区,物业已交付使用的建筑面积达到50%以上,或者物业...
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