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有土地证没房产证拆迁怎么算
请教50年的
房产证
和70年的房产证的区别!
答:
差别是住房所属
土地
使用权年限,商品房是70年,商住房50年,商业房40年。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70年不等居住用地土地使用权出让的最高年限是70年...
不动
产权证
能否发给去世的人?
答:
不能,去世的人已经不具备民事权利能力,也不能承担民事义务。从法律上来讲,这个自然人已经不存在了,那么他的权利也随之消失(法律另有规定的除外),不过如果不动产登记的时间在自然人死亡之前发生,那么办理的程序还会继续办理。到不动
产权证
办出来的时候,有可能还是写的去世的人的名字。《民法典》...
门面
房产
权多少年
答:
而房屋的建筑面积通常是没
有土地证
上的土地占用面积大的,在赔偿的时候通常是按照土地证上的面积为准。三、其它计算方式如果
没有房产证
,那么房屋的
拆迁
是按照其它的产权方式去
计算的
,常见的有房屋购买合同。如果房屋的实际建筑面积,小鱼相关的证明则会按照实际建筑面积为准。门面房产权到期后怎么办门面房...
简单
无房产
房屋买卖合同协议书
怎么
写?
答:
买卖双方均清楚该房屋产权及面积现状,并确认该房屋是在
房产证
、
土地证未
办理的情况下以现状出售。 第二条、成交价格:甲乙双方议定上述房屋转让价为人民币 元(大写: 圆整)。此房屋转让价款为甲方净得款。双方约定,本房屋产权转让过程中产生 的各类税费及 房屋过户 手续费等由乙方承担, 该费用不...
贷款买房,
房产证
已经下来了,银行打电话说贷款没通过,之前说已经审_百度...
答:
所抵押房产的条件:房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,
未
做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起
计算
)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造
拆迁
规划,并有房产部门、土地管理部门核发的
房产证
和
土地证
;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产...
二手
房怎样
办理
土地
使用证?
答:
(五)缴纳税费后领取土地证土管部门工作人员受理后审批,符合规定者缴纳相关税费,出具新的土地证;因房屋过户时已经缴纳契税,土地过户时不重复收取,只缴纳工本费。二、买二手房需要土地使用证吗1、
房产证
和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没
有土地证
就意味着房主不具备...
小产权房子
房产证如何
办?
答:
小产权房不可以办理
房产证
。小产权房是指在农民集体
土地
上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其
产权证
不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的流通转让存在很多的限制,因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备普通商品房的法律性质,其实并不是商品房,更不会有...
武汉现在对划拨用地二手房
土地证
过户是什么政策
答:
划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付
土地
收益金,也叫土地出让金。与之对应的是出让地,出让地指该宗土地建造房屋时已经向国土局交纳土地出让金,出让地一般有出让终止年限,一般为50-70年,年限到期前发生交易,不交纳土地收益金,年限到期可以续交土地出让金。除此之外没有差别。
安置房过户应付税费多少?
答:
3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元/平方米 2、 营业税:差价*5.5%(
房产证未
满5年的)3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、
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