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无房产证房屋转让协议公证
去
公证
处公证二手房买卖
合同
,买卖双方需要带什么证件去?
答:
4、网上签约的当地市存量房买卖
合同
原件 5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件 6、契税完税或减免税凭证原件 7、
房屋
所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权...
无房产证
的车库,双方签订买卖
协议
受法律保护吗?
答:
这些
没有
产权的共有车位买卖不受物权法保护,小区业主有权向法院申请撤消发展商对这些共有车位的。
合同
撤消后,购买这些私卖车位的业主只能向发展商追讨购车位款项。一旦
房地产
商“跑路”,业主的钱就存在追不回的风险。地下车库或者车位因为没办理,有可能被开发商二次甚至多次销售,有的开发商迟迟没办理...
跟别人签订
房产转让协议
,这协议有效吗吗
答:
转让时,房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时,该土地上的房屋必须同时转让;房产转让时,房屋的所有权及其土地使用权一并转让。与物业签订车位转让协议有效吗 这需要看车位的所有权是否属物业,如果不属于物业协议应是无效的
无房产证
的
房屋转让协议
有效吗? 不知道您原来买的房子是否...
房子没房产证
怎么交易
答:
没有房产证的房子
在交易的时候风险比较大,买卖双方应该都要谨慎。对于购房者来说,降低风险就要取得房产证之前尽量少交房款,可以约定资金托管,应先取得房屋的使用权和控制权,这样法律会向买方倾斜。如果一定要卖或者买没有拿到房产证的房子,双方一定要对该房产进行详细了解,确保房产证何时拿到,而且...
无房产证的房子
,能买吗?
答:
2、无法取得拆迁补偿 如果
没有房产证
,在
房屋
被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规取得拆迁补偿。3、房屋会被开发商债权人强制执行 如果是新房没有房产证,开发商因债务纠葛被强迫执行时,没有办理过户的房地产仍属于开发商的财富,会被开发商的债权人依法强迫执行。4、购买
协议
、购房
合同
无效 没有完成...
没有房产证
的二手房能买吗 购买时需要什么手续
答:
二手
房没有房产证
有土地使用证,但不动产登记机构查询一下,如果能过户,放心购买,如果无法办理过户登记手续,存在很大的风险,自己决定。法律依据《中华人民共和国物权法》 第十四条 不动产物权的设立、变更、
转让
和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间...
房产证没有
下本能过户吗?过户的条件都有哪些?
答:
房产证
未出来,没有产权证明的,不能办理
房屋
过户手续,办理房屋过户需要提供产权证明材料。过户的条件:1、如果这个商品
房没有
竣工验收,就可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交
合同
更名的原因,此时支付相关手续费用。2、如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名,但可在产权证...
凭经过
公证
的授权委托书可以办理
房屋
过户手续吗?
答:
凭
公证
部门出具的公证授权委托书及其他材料可以和对方办理
房屋
过户手续,如下:1、受委托人(带着委托人和被委托人身份证明)和对方一起带着公证委托书、身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖
合同
、过户确权审批表到房管部门网签后,到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;2、双方带着(1)所述...
房子
买来
没
过户又转卖
答:
但这仍然取决于双方的诚信。所以最好选购已经取得房产证的
房屋
。
没有 房产证
过户 的后果: (一)只
公证
不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是 房屋所有权 的第一证据,购房
合同
属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售,买方人的利益将无法保证...
买了新楼房,
房产证
还
没
拿到,可以卖吗?
答:
房产证没有
办下来是不能进行产权过户的,如果要出售,只能是由买卖双方签下
合同
,等房产证办妥后才能进行过户。因为
房子
已经开始还贷了,无法更名。等房产证下来后,办理过户和转按揭,如果信得着朋友,可以签个
协议
,贷款由你来还。目前这个情况说的算的是房产局和银行,需要的话可以去咨询。房产的交易...
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