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无房产证房屋转让协议公证
房产
不过户
公证
有用吗?
答:
房产证公证
不过户
没有
法律效应,公证只是对
协议
具有法律效力。二手房交易时选择
房屋公证
,而不直接过户的行为,通常是想少交营业税,还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的,如办不下房产证的人,他们为了让购房者安心,就进行房屋...
没有
产权
证的房子
可以过户吗?
答:
不可以。不动产物权的设立、变更、
转让
和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。[法律依据]《中华人民共和国城市
房地产
管理法》第三三十八条,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第=三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定...
购买
没有房产证的房子
,要签订什么样的
合同
?要注意些什么了?谁能给个...
答:
以上
房屋
,如果不符合购买条件的,签订的买卖
合同
是无效的。2,如果能够确认是 可购买商品房,由于
没有房产证
,在购买其房屋前,一定要确认卖家有该房屋的产权,如果卖房人没有产权,且拿了你的钱跑了的话,你就会既丢了
房子
又丢了票子。若要购买可出售且
无房产证
的房屋,甲,买卖合同最好要
公证
,去...
没有房产证房子
怎么交易
答:
不能进行交易。《城市房地产管理法》第三十七条规定,
房地产转让
,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封...
没有房产证的房子
如何过户?
视频时间 01:09
无房产证房屋
纠纷怎么解决?
答:
安置房是房屋征收拆迁时,给予被征收人的安置补偿。而有些安置房是没有房产证的,所以购买拆迁安置房时,当事人要注意是否能过户,那么,
无房产证房屋
纠纷怎么解决呢?1、协商解决。协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。2、调解解决。调解,是指购房纠纷的买卖双方,在不能通过相互协商解决纠纷时,...
房子没有房本
能过户吗?
答:
没有房产证
是不能过户的。一、首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。二、 没有产权证不能办理过户,其中隐藏很大的风险,不过户的房产...
房屋没有房产证
只有购房
合同
可以买卖吗
答:
没有房产证的房子
,是无法办理过户的,而只有过户了,这个房子才能完全属于你。只有购房
合同的房子
也可以交易,但是会带来以下风险:1、难以确定卖方是否有权出售该套房屋,如果卖方无权处理该套房屋,则双方之间的买卖
协议
可能因此无效。第二交易存在较大变数,在签订买卖合同到取得房产证这一期间,卖方可能...
房产公证
需要带什么手续和证件?费用需多少?
答:
②与约定内容有关的财产权证明,如
房产证
、未拿到产权证的购房
合同
和付款等;③双方草拟好的
协议书
。提示:协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。二、不同用途的
房产公证
,收取的费用是不同的:1、证明土地使用权出让、转让,
房屋转
...
没有
办理
房产证
有契税发票
房子
能过户吗
视频时间 01:24
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