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新旧物业承接查验流程
物业承接查验
的主要内容有哪些?
答:
物业
的
承接查验
是指 物业管理 企业对新接管项目的物业 共用部位 、共用设施设备进行承接查验。它分为新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验两种类型,前者发生在建设单位向物业管理企业移交物业的
过程
中,后者发生在 业主 大会或 产权 单位向新的物业管理企业移交物业的过程中。物业的承接查验...
物业承接查验
相关资料指哪些资料?
答:
建设单位提供的自土地审批建设到交房一系列国家各主管部门审批合格手续及各项检测合格证书,同时还有所接收现场质量合格证书以及实体质量情况(包括设计图是否不变更.所变更后是否有设计院手续,绿地面积是否符合设计要求等。
物业承接查验
工作分为:(1)物业和建设单位之间的前期承接查验;(2)更换物业服务企业时...
物业承接查验
档案的所有权归谁
答:
2.
物业承接查验过程
包括准备、资料移交、现场查验、整改、复验和实物移交等六个阶段,期间应建立并妥善保管档案。3. 根据《物业承接查验办法》第三十五条规定,物业服务企业需将承接查验相关的文件和记录纳入档案,并妥善保管。4. 物业承接查验档案归全体业主所有。5. 当前期物业服务合同终止且业主大会选定...
小区
物业
退出下家接手要求
承接查验
是否合法
答:
小区
物业
退出下家接手时,确实需要进行一些合法的
承接查验
。具体要求可以参考以下几个方面:合同及相关文件审查:下家接手前,应对物业退出合同、相关证件及文件进行审查,确保退场的物业公司与新接手的公司之间的过户手续合法有效。资质和证照核实:新接手的物业公司应提供其公司的营业执照、资质证明以及从事物业...
物业
管理前期介入的内容
答:
细化到工程方面,
物业
前期介入工程管理的工作,主要就是参与设计阶段的设计审图、施工阶段的工程检查、交付阶段的分户验收、
承接查验
等业务。物业前介工程管理的主要业务
流程
图 物业工程前期介入的业务架构 物业前期介入的工程管理工作,具有工程项目管理的特点;项目分散;信息量大;数据分散;持续时限长;排他...
物业
服务企业
承接查验
时应当什么和什么进行查验
答:
根据
物业
管理条例规定,确切的讲应该叫“
承接查验
”。具体有如下: 在物业竣工验收合格后,物业管理企业于业主入住之前,对物业进行承接查验。在条件具备或物业管理企业早期介入充分、准备充足时,物业的承接查验也可以和建设工程竣工验收
承接查验
的主要内容是什么
答:
承接查验
的主要内容是:1、物业资料移交,在办理
物业承接
验收手续时,物业管理企业应接收相关资料。2、按照《物业管理条例》的规定对物业共用部位进行查验,它包括主体结构和共用结构,也包括公共卫生间、公共阳台、楼道以及扶手。3、公共设施设备的查验内容包括低压配电设施,柴油发电机组,电气照明、插座装置,...
物业承接查验
一般是在什么时候
答:
一手是在前介期间,一般是交房前的移交阶段。二手是在接管当天,现状交接。(把问题一定要写清楚,以及责任划分等等和三方签认。)
请问楼盘交房前需要哪些准备工作?具体
流程
是什么?
答:
1、做好承接查验工作,具体执行参照《
物业承接查验
办法》2、准备各种交房资料:收楼通知书、交楼须知、前期物业管理服务协议、收楼声明、房产验收表以及业户名单等资料(最好将装修资料一并准备)3、制定交房
流程
:验证、签订协议、验房、缴费、签署收楼声明 4、组织交楼人员进行模拟培训演练,制定各种可能...
物业
公司
承接查验
资料需要准备几份?
答:
在办理
物业承接查验
手续时,建设单位应当向前期物业服务人移交下列资料:(一)物业管理区域划分相关文件;(二)竣工总平面图,单体建筑、结构、设备的竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;(三)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;(四)物业质量保修文件和物业使用说明文件;(五)物业...
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