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房地产评估成本法公式
求上海财经大学考研436资产
评估
专业课大纲
答:
(3)机器设备重置成本的构成和估算,机器设备的实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值及其估算(4)运用市场
法评估
机器设备的基本步骤及比较因素分析4、
房地产评估
(1)房地产的概念、特征及评估程序(2)建筑物评估的特性、需考虑因素和原则(3)建筑物
评估成本法
、市场法、残余估价法(4)土地资产的分类及特性,土地资产价格...
评估
公司是干什么的
答:
市场法和收益法几个大的方式。然而
成本法
和市场法的使用有较大的局限性。比如,成本法对于企业财务数据的质量要求较高,市场法要求有活跃市场及充足的市场交易价格数据,而这一条件往往很难具备。相比之下,收益法是国际公认的且在实务中广泛应用的一种
评估
无形资产和企业价值的方法。
选择资产
评估
方法主要应考虑哪几方面因素?
答:
建成即可盈利的在建项目,可以采取收益价值法进行
评估
。即通过估计预期收益,并折算成现值,扣除还需追加的投资额及其资金成本,得出在建工程的评估值。3.土地使用权的评估。土地使用权可以和地上建筑物一起作为
房地产
进行评估,还可以随整体企业一并评估。现行市价法、收益现值法以及重置
成本法
都可以用于...
国有资产
评估
的意义
答:
1、如果是资产
评估
专业且打算从事评估行业的,那学习的目的就是掌握一门手艺,毕业后可以找到工作并且更好的做好工作; 2、如果不是这个专业或不打算从事这一行的,那学习的目的就是了解一下,下次碰到与评估有关的事情或人时,可以侃侃,发表点专业意见!3、国有资产的评估有利于更好的管理国有资产...
评估
公司具体是干嘛的?(越详细越好)
答:
评估公司就是对各类资产价值进行合理估价的公司。根据业务不同,工作的侧重方向也不同,一般有资产评估公司和
房地产评估
公司等。下面就对两种评估公司的业务做一个答述:一、资产评估公司:业务范围比较广,基本上可以涉及所有类型资产的价值评估业务。1、整体资产评估:以公司设立、改制、上市、转让、并购、...
我想问一下,各个银行对
房地产评估
公司的资质要求是什么?
答:
(六)
评估
技术问题 (1)我国特有的土地制度和
房地产
管理制度,使得我国的土地关系、房地关系比较复杂。 (2)土地类型的划分、各种特殊用地的评估方法 (3)多种评估方法: 房地产(土地)市场发展不平衡:市场法和收益法
成本法
、基准地价法:参数不能及时更新而与实际情况存在较大差距 诸如此类的技术问题,有些不是具备了...
未来开发完成后的
房地产
适宜销售的,其价值适用( )
评估
。
答:
【答案】:B 本题考查的是按开发完成后的
房地产
经营方式细化的
公式
。未来开发完成后的房地产适宜销售的,其价值适用比较
法评估
。
有关应交土地增值税的账务处理说法正确的有。a土地增值税是
答:
土地增值税的计算
公式
应为:应纳税额=∑(每级距的土地增值额×适用税率)。在实际的工作中,土地增值税应纳税额的计算方法应该分为以下五种:查账计征法、预征计征法、评估价计征法、发票抵扣计征法和核定计征法。《土地增值税暂行条例》第九条规定,纳税人有下列情形之一的,按照
房地产评估
价格计算征收:(一)隐瞒、...
农村居民房没有
房产
证有营业证烟草证拆迁怎样赔补
答:
5,
评估
报告:估价机构应按《
房地产
估价规范》的规定格式出具评估报告,评估报告应由注册房地产估价师签名,经估价机构审核并加盖机构公章。对附属物、在建工程、临时建筑的评估律师操作指引 1,附着物评估:按照省、市级政府发布的地上附着物补偿标准和当地实际情况进行。2,在建工程评估:一般应采用
成本法
进行...
房地产
相关的论文题目有哪些?
答:
享乐评价法在
房地产评估
中的应用 重庆市房地产价格评估机构脱钩改制之实践 议房地产项目评估报告的编制 我国房地产价值评估的现状与对策 房地产品牌及其价值评估 房地产抵押价格评估探析 房地产评估机构改革刍议 房地产抵押贷款业务评估中的弊端及相应对策 不同评估目的下房地产估价方法的选择 房地产评估中...
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