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房地产评估成本法公式
熟悉的说一下加州的
房产
税是多少
答:
房产
估值一般由持有证书的专业
评估
师给出市场公平价。由于美国大多数房屋为独栋房,所以房与房的差别很大,包括地块的大小、可用面积、房屋式样等。评估师一般会采用销售对比方法,即比较近6个月内三四个在附近已售房屋的价格,根据地块大小、房屋大小、房型、房龄、房屋设施等进行调整。另一个方法是重置
成本法
,但此法一...
中级会计师好考吗
答:
处置类似,投资性
房地产
有些特殊。投资性房地产成本也涉及到这就。可以说投资性房地产,你可以看成是投资+房地产,就会有
成本法
和权益法,如果是权益法算,你就看成投资,就会有公允价值变动。如果是成本法,你就看做固定资产,自然要提折旧,注意转换问题。没什么难点。但是解题会有绕口的,尤其是固定资产的改建扩建的...
美国公寓
房产
税怎样征收
答:
美国
房产
税税率在各地是不一的,但税率的高低要受到一定的限制,因为联邦法律规定了对财产(主要是
房地产
)征税的最高限额。财产估价经地方立法机关正式批准后,即成当地的法定税基。据此形成两种形式的税率。一是名义税率,适用于估价;一是实际税率,适用于市价。由于各地估价比率不一,各地税率也有较大...
美国公寓
房产
税怎样征收
答:
由于美国大多数房屋为独栋房,所以房与房的差别很大,包括地块的大小、可用面积、房屋式样等。
评估
师一般会采用销售对比方法,即比较近6个月内三四个在附近已售房屋的价格,根据地块大小、房屋大小、房型、房龄、房屋设施等进行调整。另一个方法是重置
成本法
,但此法一般是针对新房,主要考虑重建同样房屋所...
美国
房产
税是怎样征收的
答:
房产
税的税率由地方政府根据各级预算每年的需要确定,而预算应征收的房产税与房屋计税价值总额每年都有变化,因此房产税税率每年都相应变化。美国房产税是每年征收的。征收的税率一般是1~3%。全美50个州征收财产税,这是地方政府的主要收入来源。目前,税率在1%至3%之间,
房地产
税是房地产永久所有权最基本...
跪求 会计专业毕业设计题目 (大专生)!!!
答:
308.某
房地产
企业信用评级研究309.作业
成本法
及其应用研究310.某制造业企业财务风险研究311.税务筹划的基本技术及其运用——所得税312.税务筹划的基本技术及其运用——增值税313.新准则下合并财务报表的编制314.所得税会计准则在企业运用的研究315.审计风险成因及其防范问题研究316.我国国有商业银行不良资产处置研究317....
你买东西评价叫啥来着
答:
估价,评估。估计商品的价格:给一些贵重物品或者物件做估价。评估(Estimate、Assess、Appraise)即评价估量,也指评价、品评,意为对方案进行评估和论证,以决定是否采纳。评估也是一种行业专业术语,如
房地产评估
方法常用的有
成本法
、市场比较法、剩余法、收益法、假设开发法,针对土地估价还有基准地价修正...
混合型基金和股票哪个风险大?划重点啦!
答:
如何按照追溯法调整我们认为,可以合并编制追溯调整
成本法
转为权益法的首次股权投资,也可以分项编制溯调整成本法转为权益法的首次股权投资。而不应该只按照《企业会计准则——投资》上的一种账务处理方式。 投资股票占比80%以上的基金是 不是。 董事、高级管理人员有本法第一百五十条规定的情形的,有限责任公司的股东...
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