66问答网
所有问题
当前搜索:
房地产的特殊性
新人做
房产
销售前期是不是很苦逼。 大概熬多久日子才会好起来_百度知 ...
答:
在倾听完客户的需求后,经纪人通常都会推荐几套房源给客户看,在这一过程中千万别为了凸显自己的专业,讲了一大堆专业的术语。而是应该尽量采取口语化的形式来挖掘客户的需求和拉近与客户之间的距离。专业不是炫耀出来的,而是在接触过程中客户慢慢感受出来的,把这些专业的术语,用口语化的方式直接说出两...
房地产
销售需要具备哪些知识
答:
房地产
销售要具备许多知识。首先你要了解房屋的结构,熟悉每套房屋的优劣。其次要知道周边地理环境,交通设施。对于房屋的买卖贷款等问题都要清楚。这些仅是微小的一部分。最主要你要有广泛的知识,因为你会遇到不同的客户,他们都会有不同的需求,如果你能很好的抓住客户的心理,那你的机会就会大很多了。
我要卖房子,有贷款,现在有人已经通过中介确定下来买我的房子,我想问...
答:
分析如下:1、你的房子有贷款,得先把房证赎出来才能正常交易。2、还房贷是你自已有能力还款还是买方替你还,还是找担保公司。3、大连的二手房交易流程是:首付款先在银行做资金监管冻结,不会先给买方,得等二手房交易结束后,才办理钱款和房子交接。你父亲是共有人,你父母也必须带双方户口本、结婚证、...
房地产
回迁房的税收优惠政策是怎样的?
答:
国家税务总局《关于确认企业所得税收入若干问题的通知》(国税函〔2008〕875号)第一条(四)项规定,销售商品以旧换新的,销售商品应当按照销售商品收入确认条件确认收入,回收的商品作为购进商品处理.鉴于
房地产
企业的房屋回迁业务具有
特殊性
,开发商发生房屋回迁业务进行企业所得税处理时,等面积回迁部分既要按...
房地产
市场定位步骤
答:
销售目标的定位,对楼盘整个营销来说,显得相当重要。这个定位的出发点,则是依据客户的层次、能力、不同需求的差异和
房地产的特殊性
所决定。房产作为商品,有着一般普通商品没有的、也不可能存在的特性,如不动产的不可移动性、产品价值的保值和增值性、产品的耐用性、其售价的昂贵性等。这个目标定位...
房地产
销售代理公司适用会计制度是什么?需要交纳什么税费
答:
(一)收入 根据《企业会计具体准则-收入》的定义作为判断的基础,同时要考虑
房地产的特殊性
。房地产开发企业提供的商品是土地或住宅及其他建筑物,房地产开发企业销售商品,特别是住宅,往往采取银行按揭的方式,即购房户仅缴纳所购房款的20%及以上不等,其余房款则由按揭贷款银行提供,购房户根据同银行达成的协议,在以后年度...
房地产
债务融资风险原因
答:
尽管个人按揭贷款在商业银行中属于风险较低的理财品种,但如果由于国家的宏观调控或其他的原因导致消费者收入下降或者房价下跌,会导致按揭贷款中的不良交易急剧增长,从而导致金融市场动荡。四、加强
房地产
信贷风险的管理与可行性建议 房地产信贷不单影响房地产行业及其连带行业的稳固发展,在我国
特殊
的经济大...
营改增对
房地产
企业有什么影响
答:
房地产
行业税负或下降15%,但也对企业的发票管理提出了更高要求。实行“营改增”后,可以为多数房地产企业减负。由于营业税为价内税,计税基础是企业的含税销售额,而增值税为价外税,以不含税的增值部分为计税基础,企业取得增值税专用发票可以抵税,解决了生产链条中重复计税的问题。在“营改增”之前...
怎么才可以做
房地产
案场置业顾问呢?
答:
房地产
销售
的特殊性
要求销售人员有较深的产品知识与专业知识,产品知识是销售人员自信的基础,也是销售技巧的保证。楼盘产品知识的掌握是正式进入销售的第一步,你有再好的心态与自信,可对楼盘产品一无所知,客户向你咨询楼盘特点、户型、价格等时候,你既一问三不知,更关键的是会导致客户不信任你,那...
房地产
企业土地增值税怎么计算?
答:
房地产
企业土地增值税一般是采取先预交后清算的方式进行的(一般的预征率在2%-4%,具体每个地方不一样的)。计算企业土地增值税的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率。其中,公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、...
棣栭〉
<涓婁竴椤
7
8
9
10
12
13
14
15
16
11
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜