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房产证面积和实际不符怎么办
买二手房要注意哪些问题?
答:
买房的时候,一定要亲自感受一下噪音的大小。防水情况,注意问下在小区居住的人,或者自己在网上查阅相关的资料,看看小区的排水情况,是否一下雨就出现大量积水、被水淹的情况。另外,看房屋内部墙面上是否有明显的水渍水迹,是否存在墙壁起皮脱落的情况。如果存在,则说明这个房子防水情况不好,一下雨就会...
没拿到
房产证
房子能卖吗?
答:
没有
房产证
的房子是不能买卖的,小产权房是没有在房管局做备案的,所以是不能买卖的,如果你购买的是大产权的商品房在房产证为办理出来之前也是不能买卖或过户的,因为去房管局办理过户手续的时候是需要房产证原件的!没有房产证的房子不能买卖当然也是不能保障买方的合法权利的!
自己修的房子拆迁没有
房产证
答:
按照你的情况如果能证明房屋所有权就算没有
房产证
也能获得赔偿。如果不能认定为违章建筑,又没有房屋
产权证
的话,还是可以获得适当的补偿的,一般是参照建筑成本进行补偿,可能就比合法有效的房子补偿的少得多,具体金额根据当地评估才能得出。这几种房子即使没有房产证照样获得全额拆迁款:1、农村房屋和...
要签购房合同时要注意哪些事项?
答:
3、交房标准、交房时间需要看仔细:交房标准需要看看合同上面是否又
不符合
要求的地方!因为这是作为以后收房的最重要的依据!而且还需要看看交房时间如果超过。开发商会做出什么赔偿!4、赠送面积的猫腻:有的房子会以赠送面积做销售卖点!可是有的童鞋收房的时候就发现
实际面积
比宣传的时候要小很多。小编买房的...
买房交首付签合同时要注意哪些问题
答:
3、交房标准、交房时间需要看仔细:交房标准需要看看合同上面是否又
不符合
要求的地方!因为这是作为以后收房的最重要的依据!而且还需要看看交房时间如果超过。开发商会做出什么赔偿!4、赠送面积的猫腻:有的房子会以赠送面积做销售卖点!可是有的童鞋收房的时候就发现
实际面积
比宣传的时候要小很多。小编买房的...
上海
房产证
加名办理流程及需交费用一览
答:
(3)申请材料不齐全或者
不符合
法定形式的,应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容;(4)申请登记的不动产不属于本机构登记范围的,应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登记权的机构申请。(三)审核;不动产登记机构受理不动产登记申请的,应当按照下列要求进行查验:...
购买二手房在签合同时应该注意什么细节?
答:
2、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。3、交易房屋是否在租 有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看
房产证
,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极...
验房是哪个部门负责
答:
新房验收是由三个部门负责:施工监理公司,该公司验收后要出具竣工备案表。物业公司,验房合格要出具房屋交接报告。房屋建设监督部门,要出具房屋实测
面积
报告,这个报告就是将来办
房产证
时的房屋面积证明。验房师应尽义务1、验房师工作流程中首先需要向客户发送包含业务范围的标准合同,并约定一套中等规模住房...
买的楼盘烂尾了
怎么办
?
答:
(2)是严重的房屋质量问题,譬如房屋主体质量不合格或严重影响居住使用的,买房人可主张退房和赔偿损失。2、
房产证
逾期未办下来的 逾期办证的,按合同约定承担逾期办证的违约责任,逾期办证超过一定期限,买房人可以主张退房,如
实际
损失超过合同约定的违约金的,可以按实际损失来主张。“一定期限”其实是在...
请问我房主,但因特殊原因我的姓名需要换,请问需要如何办理?房款和
答:
怎样计算已购公房的公摊面积?答:房改房公摊面积的计算以国家规定的测绘政策为准,一般公摊系数不超过1.333。商品房公摊面积怎样测算?答:商品房公摊面积由开发商根据用于该住宅的公共
面积与实际
建筑面积(参照国家标准)来测算。房屋
产权证
上注有“成本价”或“优惠价”的房产,请问如何上市交易?答:产权证上注有“成本价...
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