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小区选聘物业流程
物业
管理公司进驻
小区
需具备哪些条件?
答:
物业管理公司进驻需要拥有物业管理资格,并经过业主委员会的选聘来进驻
小区
。根据《物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过
选聘物业
服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
小区
由谁负责选
物业
管理
答:
在
物业
所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府。《物业管理条例》:第十条 同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较...
物业
管理公司进驻
小区
需具备哪些条件?
答:
物业管理公司进驻需要拥有物业管理资格,并经过业主委员会的选聘来进驻
小区
。根据《物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过
选聘物业
服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
小区
业主如何更换
物业
答:
1、首先要确定更换物业公司是大部分的业主意向,才能成功更换物业。做一个统计表格,每家每户去找业主签字“同意更换物业”。户数和面积都有过三分之二才行。2、居民小区想要更换物业的话,那么需要到你们当地的住建局的物业科申请更换,最好等到现在物业到期了,然后
选聘
新的物业进入小区。3、与
小区物
...
小区
无业主委员会,居委会代引进
物业
需多少业主同意即可?
答:
你们的小区并没有业主委员会,居委会想要引进物业的话,至少要全体2/3的业主同意,这样就可以引入
小区物业
,最好成立业主委员会,有业主委员会
选聘物业
公司进入小区。物业管理条例,是这样的内容。物业管理条例全国统一正式实行。以北京为例,《北京市物业管理办法》出台10年后,新物业管理法规《北京物业...
小区物业
到期了如何更换
答:
更换
小区物业的步骤
如下:1、业主大会依法作出更换物业公司的决定;2、应提前六十日书面通知现有物业公司;3、如果解除合同给物业公司造成损失,除非是不可归责于业主的事由,否则业主应赔偿;4、如果业主未依法决定续聘或另
聘物业
服务人,物业公司可继续提供服务,原合同继续有效,但服务期限为不定期;5、...
小区
应该如何更换
物业
?
答:
小区
如何换掉现在的
物业
,必须注意下列事项:1、更换物业,应当遵循《物业管理条例》第三条“国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业”的规定;遵守《民法典》第二百七十八条“由业主共同决定”的规定,应当通过业主大会作出
选聘
和解聘物业服务企业决定;按照《物业管理条例》第三十四...
物业
是谁安排进
小区
的
答:
建设单位。根据查询《物业管理条例》第二十一条显示,在业主、业主大会
选聘物业
服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同1。业主委员会成立之前,新建
小区
的物业公司由开发商代为聘请或招投聘请物业公司进场。
更换
物业
公司需要业主大会表决通过吗
答:
更换物业公司需要业主大会表决通过。要解聘或者更换物业既可以通过业委会,也可以通过业主自身的多数决定。并且根据相关规定,半数以上业主同意可以解聘或者
选聘物业
服务企业。对于半数以上业主通过的解聘或者选聘物业决议,原物业公司拒绝退出的,可以通过法院要求其强令退出。更换物业公司
的步骤
是什么1、三分之...
新成立
物业
管理公司进驻
小区
需具备哪些条件
答:
物业管理公司进驻需要拥有物业管理资格,并经过业主委员会的选聘来进驻
小区
。根据《物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过
选聘物业
服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
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