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小区选聘物业流程
街道办事处
物业
管理工作总结
答:
(三)全年共处理业主报修1732例,问题主要集中在房屋质量方面,处理
物业
服务质量方面投诉3例。 (四)办理共
小区
固定车位23个,收取临时停车费共计元。 三、部门管理 (一)物业服务中心下设保安部、保洁部、工程部、综合部,物管部五个部门。在职员工83人,其中保安部39人,保洁部30人,工程部9人,办公室5人。 (二)完...
《无锡市
物业
管理条例》全文九大亮点解读
答:
目前无锡已有备案成立业委会的
小区
约有350个,约占全市小区的1/3。一些运作不规范的业主委会屡屡出现“违规”行为,比如业委会成员自己带头不交
物业
费,享受各种“特权”;业委会成员以学习的名义去外地旅游等。 《条例》首次对业主大会筹备组、组成人员、业委会人选的条件、职责、罢免、换届选择等各个环节和
流程
进行...
物业
服务企业客服存在的困扰和解决办法(2)
答:
4、客服日常服务快捷高效,简化工作处理
流程
。 每个人都希望自己的事情能在最短的时间内得到解决,每个业主都希望自己对
物业
反应的情况能够得到高度的重视并能还快很好的解决,这就要求客服人员在处理业主诉求时一定要及时快捷。 与此同时一定要优化物业公司的内部工作流程,整合整个物业公司的资源,形成合力,在接到客服人员...
上半年
物业
经理个人工作计划
答:
以下是我整理的上半年
物业
经理个人工作计划,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。 上半年物业经理个人工作计划1 20xx年,XX物管处的日常工作在公司领导下和开发商领导的正确指导下得以顺利开展,保安、工程、清洁、客服等工作方面的质量都有明显的改善与提高,但在
小区
车辆秩序的管理、公共设施设备维保的管理、...
求一份北京
物业
项目负责人考试实务部分的试题(需有答案的)
答:
物业
项目负责人实务模拟试题 一、单选题 1.物业服务企业成立须经( )。A.业主大会批准B.工商行政管理部门登记 C.房地产行政管理部门批准D.居民委员会批准 2.在物业房屋及设施设备的维修保养工作中,应自始至终把( )工作放在最重要的位置上。A.安全管理 B.计划维修养护 C.物业的保值增值 ...
物业
服务企业客服存在的困扰与解决办法
答:
三是司法解释加大解约风险---“业主大会按照物权法第76条规定
的程序
作出解聘
物业
服务企业的决定后,业主委员会请求解除物业服务合同的,人民法院应予以支持”,直接导致物业服务合同随时处于不稳定状态,给物业服务企业带来巨大的、潜在的法律风险,成为高悬在物业服务企业头上的“达摩克利斯之剑”!物业服务企业要想生存和发...
小区
的树可以随便砍吗
答:
业主擅自砍伐行为损害了
小区
业主的共同利益,是不可取的。绿化树是居民共有的,不能自作主张砍伐树木,只有经业主同意和部门审批后,才能对小区树木进行修剪、移植、砍伐。
物业
公司每年花费大量人力和财力对小区树木进行管理,砍树须先提出申请,然后由物业公司走
流程
。如果未经同意私自砍伐,属于侵犯了其他业主...
不要
物业
业主自治可以吗
答:
3、由业主委员会发函给
物业
管理公司,要求他们在合同到期后不再续签物业服务合同;4、如果物业公司到期了,退场的时候,将所有
小区
的建设资料、档案、图纸等全部交给业主委员会;5、业主委员会履行小区自治自管的职责。二、业主委员会成立
流程
1、将业主候选人名单及简历表《业主委员会选举办法》、《业主委员...
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