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小区未完善收物业费依据
由于物业管理
不完善
没交
物业费
物业有权扣留房产证吗?
答:
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。业主
不
缴纳
物业费
的,物业可以不提供相应的物业服务,多次催收仍不缴纳的,物业公司可以作出起诉业主的决定,要求其支付物业费并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金。法律
依据
《中华人民共和国民法典》 第九百三十七条 ...
物业费
立法了吗
答:
在曩昔常常有一些开发商为了招引业主,期望将自己开发的房子卖出去,所以在制作各种
小区
特效图的时分都会过大宣传,事实上在小区建成之后,却常常会出现各种配套设备
不完善
的情况。在业主发现了与什物不符的问题时,能够要求减免
物业费
,甚至还能够将之前现已交纳的物业费讨回,将所有的配套设备全部建成合格...
民法典有
没有
交房
不
住减免
物业费
的规定
答:
据网友爆料,现在有很多开发商,为了出售房屋,会过分夸大
小区
内的配套设施,早些时候还爆出开发商以绿布盖地冒充绿化的新闻。单位通道小于合同标准,电梯数小于合同标准,绿化率小于合同标准。小区设施
不完善
可以拒交物业费吗,对此,业主可以要求减免部分
物业费用
;法律
依据
:《中华人民共和国民法典》第二百八十...
房屋有质量问题可以
不
交
物业费
吗
答:
4. 一楼住户建立花园或二楼住户养大型犬等个别业主的行为,可能影响其他业主的生活品质,但这不是拒交
物业费
的理由。5.
小区
内地面车位配置不符合业主期望,但这并不构成不支付物业费的合理
依据
。6. 配套设施
不完善
的问题应通过与开发商沟通解决,而不是拒交物业费。7. 暖气不热、施工工地噪音、绿地...
八种
不
交
物业费
的理由
答:
第一、小区的物业并
没有
负责小区里面的公共维护,同时小区的卫生方面存在一些问题。第二、小区的房屋建筑存在一些问题,比如说房屋出现漏水或者是上报之后并没有及时的进行解决。第三、小区的安全不到位。第四、小区的物业工作人员滥用职权谋取一些
不
正当的利益,私自
收取
停车费用。第五、
小区物业
的管理不...
拒交
物业费
的合法理由
答:
事实上,业主在法律规定的情况下是有权拒绝缴纳
物业费
的。根据《物业管理条例》,有八种情况业主是有正当理由可以拒绝缴纳物业费的:一、物业费的
收取
应该从业主收到收楼通知书之日算起,而
不
应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商
没有
通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝缴纳这段时间的...
业主什么情况下可以
不
交
物业费
答:
21. 雨天路面积水清扫
不
及时,雪天积雪未及时清扫,业主可以拒交
物业费
。22. 若
小区
路灯、楼道灯损坏未及时维修,业主可以拒交物业费。23. 家中被盗,业主可以拒交物业费。24. 车辆被划伤,业主可以拒交物业费。25. 各种设施设备老化后,物业无钱更换,业主可以拒交物业费。以上情况需
依据
《物业管理条例》...
什么情况下可以拒交
物业费
.?
答:
停气等行为。7、物业公司超越其职权,如擅自利用
小区
公共场地、设施牟取不当利益等。物业服务企业违反法律、法规、部门规章规定的收费标准,违法违规收费,或者违反合同约定损害业主利益的,例如物业服务企业违法违规收费,违反合同约定占用或出租公共绿地、空间。如果
物业没有
以上行为,业主必须缴纳
物业费
。
拒交
物业费
的合法理由
答:
拒交
物业费
的合法理由有以下几种。1、开发商延期交房可拒交物业费;2、在原业主欠费的情况下,新业主可拒交物业费;3、验房
不
合格可拒交物业费;4、物业服务质量不合格可拒交物业费;5、物业公司利用公用面积经营可拒交物业费。业主与物业管理单位之间的服务协议是一个较为清晰的合同关系,双方的权利义务...
业主有什么理由可以
不
交
物业费
答:
3、提供未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交。法律
依据
:《
物业
管理条例》第七条 业主在物业管理活动中,履行下列义务:(一)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(二)按时交纳物业服务费用;(三)法律、法规规定的其他义务。第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
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