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小区未完善收物业费依据
哪些情况下业主可以
不
交
物业费
?
答:
对于物业未尽职责的环境问题,如楼道卫生、绿化维护,业主有权要求改进,而非拒缴。车辆受损问题,具体责任应在合同中明确,否则
不
应成为拒缴的借口。设施老化维修,业主需按合同约定承担相应责任,不应无理由拒缴。然而,拒缴
物业费
需要有合法
依据
,如租赁合同规定、未签订合同、收费不合理等情况。在与物业的...
不
交
物业费
的25条理由有哪些?
答:
5、
小区
里有人养大型犬,还有养家禽影响其他业主正常生活,不交
物业费
。此情况,物业公司只能报给有关部门。6、小区地面车位不合业主心意。很多小区内,停车位都是很有限的,占不到车位,应该是业主的运气问题,不应该归到物业公司身上。7、配套设施
不完善
,不交费问题。其实,这也属于开发商建设时的...
房子还
没
房产证,让交
物业费
合理吗
答:
《办法》中对是否“入住”的标准确实
没有
明确规定,他个人认为
不
能以业主拿到钥匙为界限,但根据张女士反映的情况,房屋已经开始装修,表示已经有人正在使用房屋了,也正在开始享受
小区
的部分配套服务了,所以按50%
收取物业管理费
更为合理。 3、国家法律法规并没有规定
物业费
须多长时间缴纳一次,那么物业...
不
交
物业费
的25条理由
答:
不
交
物业费
的理由有以下情况,物业费的
收取
应该从业主收到收楼通知书之日算起。物业公司
没有
和业主签合同的情况,业主可拒交。对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,可以拒绝缴纳。物业服务质量过差可暂停拒缴,但要有有力的证据,并找寻实质解决办法。根据相关...
小区
还未建设建设竣工,各项验收还不合格,但是小区入住率已经超过50%...
答:
不
可以,非法的。验收不合格,入住都不行,只有各项指标验收合格后,居民才能入住,水电暖才能入户。你这样入住一旦出现问题,好多事情
没有
人负责,倒霉的还是自己。物业成立业主委员会只是为了钱才做的。有了业主委员会
物业费
就可以收了。不可以,非法的。验收不合格,入住都不行,只有各项指标验收合格后...
物业费
打折的规定2022
答:
业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业,业主应向物业管理企业书面备案,按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费,或按省市县有关部门对空置房减免的规定
收取物业费
。2022年物业费收费标准可以分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个...
没有
业委会真的可以
不
交
物业费
吗?
答:
这种事实上的物业管理服务究竟能
不
能成为物业管理公司
收取物业管理费
的
依据
呢?我国《民法通则》规定,民事法律行为应当遵循权利与义务相一致、等价有偿、公平的原则,也就是通常说的付出总有回报,物业公司既然提供了相应的服务就有权利获得这种权利的对价,因而也就有权要求这种服务的受益人支付对价。从《...
关于商品房入住通知单的问题
答:
(比如竣工验收日期明显在收房日期之后,竣工验收日期可至当地质监部门查询。其他如发现房屋内设施
未完善
,
小区
内基础配套设施未完工,都须你自己收集证据,然后报当地建设局物管科投诉,以做今后诉讼证据之用。)。3、虽然上诉第2条为标准法律途径,但因我们老百姓诉讼费时费力,不建议实行。建议还是与开发...
不
交
物业费
的25条理由拒交物业费技巧2020开始不用交
物业管理费
答:
4. 一楼住户建花园,楼上不同意。5.
小区
内有人养大型犬,还有养家禽,影响其他业主正常生活,因此不交
物业费
。6. 小区地面车位不符合业主心意。7. 配套设施
不完善
,不满意物业服务。8. 暖气不热。9. 滚动开发的施工工地有噪音、挡视线,施工时绿地被破坏。10. 邻居私改烟道返味。11. 前楼接层...
不
交
物业费
的25条理由
答:
3. 邻居出租房屋,业主担心安全问题,因此拒绝缴纳
物业费
。4. 一楼住户希望建立花园,而楼上业主表示反对。5.
小区
内有人饲养大型犬只或家禽,影响其他业主的生活质量,因此拒绝缴费。6. 业主对小区内的地面停车位不满意。7. 小区配套设施
未完善
,业主以此为由拒绝缴费。8. 暖气服务不达标,温度不热。
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