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小区地下车库有公摊面积
如何判断
地下车库是
不
是公摊
答:
还有一些是独立的车库或车位,也是在建筑
面积
之中,总之就是业主已经花钱购买了,所以这样的车库产权是业主的。 2、归开发商,
地下车库的
产权,如果是归开发商的,那么这样的车库,是不会计入
公摊
的。不过这种地下车库,一般来说
小区
的业主是无法免费使用的,开发商可以出售给本小区内的业主。 3、...
为什么车位公摊39实际只有13?车位
公摊面积
一般
是
多少
答:
车位
公摊面积的
计算与车位的性质有关。一般来说,如果购买
的是地下
车位,那么通常不会计算公摊面积。但是,如果购买的是私家车库,那么
车库面积
会被纳入到房屋建筑面积中,因此需要考虑公摊面积的问题。车位公摊面积的计算公式与房屋公摊面积的计算公式相同,需要先求出公摊系数,即需要公摊的共有建筑面积总和...
地下车库公摊面积
标准
是
多少?
答:
针对车位
公摊面积
的大小,目前我国尚无相关法律规定。通常一个车位的实际面积只有十二三平米,但是合同中标明的面积都为30至35平米。这是因为开发商把
地下车库的
通道、拐角等
面积公摊
计入其内,如果双车道可能会大些。根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定,可分摊的公用建筑面积包括:...
地下
车位算
公摊面积
吗
答:
(GB/T17986-2000)的要求,凡已作为独立使用空间销售或出租
的地下
室、车棚、
车库
、为多幢服务的警卫室和管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。因此,开发商将有独立使用空间且已出售的机动车车库计入
公摊面积是
不正确的。本条内容来源于:建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》
如何得知
公摊面积
是否含
地下
车位面积
答:
公摊面积
不含
地下
车位面积,具体内容可以参照建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》。
买
车库有公摊面积
吗
答:
人防车位不像产权车位一样属于出售给个人的车位,一般适用于一些人防工程,是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于
地下的
防护建筑,是国家强制要求配套的建筑,禁止开发商销售。根据现行
小区
规划相关法规,小区共用场地、计入
公摊面积
的车位和
车库
属全体小区业主拥有,开发商或者...
车位
面积
为什么30多平
答:
实际上一般来说
地下车库
不是纳入公摊面积的,假如你的车库公摊面积非常大那_就证实房地产商有可能把别墅地下室也纳入到公摊面积中。地下车库是否
有公摊面积
?这须要看房地产商在检测的过程中是否有把地下车库纳入到公摊面积中才可以分辨。一般来说承建商为了更好地提升高层得房率都不容易把地下车库纳入到...
小区公摊面积
包括哪些
答:
小区公摊面积
包括哪些 小区公摊面积包括有:电梯井、管道井、变电室、楼梯间、设备间、过道、值班警卫室、公共门厅、共用墙体等等这些共有
的
占用面积。不包括的有:仓库、供暖锅炉房、
车库
车道、售房单位自营、管理用房等。购房者在买房时,公摊都会写入合同中,可以仔细查看,一定要谨慎,房价那么高,每...
公摊面积
怎么算
答:
1、
公摊
区
的面积
包括:仓库、机动
车库
、非机动车库、车道,作为人防工程的
地下
室,单独具备使用功能的独立使用空间,售房单位自营、自用的房屋,警卫室、物业用房等。2、高层楼房的分摊面积要大于多层的分摊面积。高层的分摊系数在0.18-0.26之间。多层的分摊系数在0.11-0.16之间。3、每个楼盘都有自己...
小区
车位属于谁?
车库
计入
公摊面积
吗?
答:
2、
车库
计入公摊吗?解析:根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》,共有建筑面积分摊原则为:产权双方有合法权属分割文件或协议的,按其文件或协议计算分摊;无权属分割文件或协议的,可按建筑面积比例进行计算分摊。非
公摊面积
为:①从属于人防工程
的地下
室、半地下室。②供出租或出售的...
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