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婚前买的二手房没过户
房产证上的名字就真的代表了产权吗?
答:
1.房产证上加了名,那你就对房屋拥有产权,加名后不用公证。如果房产是婚后
购买不
用加名也不用公证按婚姻法规定你也是有产权的。2.去公证处公证不失为一个简易的办法,在说明你拥有房产权的同时免去了去房管局办理那套手续的麻烦。
二手房过户
需要夫妻双方同时到场吗?
答:
1、如果已经明确是一人单独拥有,那只需要产权证上的一位去就可以;常见的有两种情况:一是这房子是一方
婚前
财产,二是房产证上明确写着单独所有。2、如果婚姻存续期间
买的
房子,不管写一人的名字(也不管写其中的哪位),还是写一个人的名字,均是共同财产,那就必须夫妻双方两人到场签字。特别说明:...
购房知识:
购买二手房
要交哪些费用?
答:
具体税费所
购买房屋
所在地税局规定为准。3、税费——增值税及附加:不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。不动产证满2年的免征增值税。4、税费——印花税:税率为1‰,计税前提为签署房屋预售合同,买卖双方各0.5‰。5、中介服务费:如果是通过房产中介
购买的二手房
...
我们父母10年前
买了
一套
二手房
直接
过户
给我们俩夫妻名下,现在房子涨价...
答:
离婚时应对房屋的市场价值进行评估,然后按照当时父母出资的比例来进行房产分割。目前《婚姻法司法解释三》已正式出台,对于夫妻
婚前
购房以及父母赠与等问题,做出了新的解释和规定。如果有疑虑,建议你们对结婚购房或婚内财产作出明确约定,以避免日后纠纷和造成不必要的损失。
买房子的过户
费由谁来出?
答:
卖方。买
二手房的过户
费由谁来出? 没有规定
二手房过户
税费,一定是哪一方出资。 可以双方当事人自行协议,只要达成一致意见,谁出资都可以。 行规是买家承担全部过户税费。土地证过户费用应由谁来出 应该由买方出,但可以双方协商,房款里
不
包括土地证过户费,只要土地不是划拨的,土地证过户就只...
二手房过户
,夫妻一方的名字,是否需要夫妻双方都到场
答:
不需要。如果房产证上的名字是夫妻一方的名字,
婚前
财产的话,夫妻这一方完全有权利卖房子,就只需要签
购买房子
的一人。但如果是婚后财产,夫妻另一方参与了购房或还款的出资,就属于共有财产,那么
房产过户
的话就需要夫妻双方签字。房产过户流程 1、房产证
过户不
经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约...
二手房
买卖最后有哪些证件要给买方?
答:
买
二手房过户
时,需要买卖双方携带相关资料到房屋所在区
的不
动产登记中心办理,如不能到场,需要提供公证过的委托书。卖方:如果卖方是单身无共有权人,需要携带身份证、房产证、契税票、银行存折、户口本、手章。如果卖方是已婚状态,需要携带夫妻双方的身份证、房产证、契税票、银行存折、夫妻双方的户口本...
请问:买
二手房过户
需要哪些程序?十几万
的
房子需花多少过户费
答:
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、
过户
确权审批表到房管部门网签后,到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;2、双方带着(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,...
买房
可
不
可以不迁户口,对产权有无影响
答:
买房后,可以
不
迁户口,对房子产权没有影响。但对于买房是否可以上户口的政策,除了一线城市外,一般均规定可以迁户口。比如,在南京,非南京户口,在南京买房,超过60平米即可落户(江宁、江浦和六合“老三县”与主城八区
未
实行户口通迁)。注意:在南京市区
购买
60平方米及以上的商品房,可以办理本人、...
二手房过户
到夫妻双方名下,但是是
婚前
财产,由于夫妻想离婚,男方可以在...
答:
房产已经
过户
到夫妻名下,即可认定是夫妻共同财产
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