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套内使用面积计算规定
建筑设计中公摊
面积套内
、套外面积分别是什么?
答:
3、公摊
面积
:根据《房产测量规范》,一幢楼的公用面积等于全楼的总建筑面积减去全楼的“
套内
建筑面积”之和,再扣去作为人防工程、车库等的地下室的面积后(以及其他有必要扣除的面积,这里不再赘述),得到的面积数。该面积除以全楼的“套内建筑面积”之和,得到该楼的面积分摊系数,
用
该系数乘以每...
商品房的套型建筑面积和
套内面积
分别是什么意思
答:
得房率=
套内
面积/建筑面积 公摊部分面积主要是指楼梯、电梯、公共走廊的
使用面积
。不包括你的住宅单元楼以外的绿地、道路或者公共建筑设施的面积。公摊面积是按照总的套内面积除以总建筑面积,也就是说你的套型越大,公摊的面积也就越大。2.套内面积指的是除了墙壁占的面积外,业主实际能使用的面积·套...
如何测量
套内
建筑
面积
?
视频时间 00:47
套内使用面积
包括阳台的建筑面积和一半墙体的面积吗??
答:
套内使用面积
不包括阳台的建筑面积和一半墙体的面积。套内使用面积指室内实际能使用的面积,不包括墙体、柱子等结构面积为套内房屋使用空间的面积,为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室等空间面积的总和。
住房
使用面积
怎么
计算
答:
使用面积
在我们房地产
面积计算
是叫
套内
面积,就是你的房照上如果是86.7平方米的,那它包括套内面积和一部分的公共建筑面积(简称公建),套内面积的计算是按本户所有与本户以外的分隔墙的中线以内的部分来计算的,其中如果阳台是半封闭的算一半面积,落地飘窗算全面积,单根据你说86.7平方米的房子,...
重庆房子是卖
套内面积
答:
重庆房子是卖
套内面积
:重庆卖房子可以按套内面积计价,也可以按套计价、按建筑面积计价,只要买卖双方协商好即可。但根据我国《商品房销售管理办法》第18条
规定
,按套计价和按套内面积计价的,要在房屋买卖合同上注明房屋建筑面积和公摊面积。由此可知,就算是按套内面积计价的,也要算上公摊面积。对于...
关于房屋的
套内面积
和实际
使用面积
比例
答:
商品房的销售面积与实际面积之差不得超过国家计量技术规范《商品房销售面积测量与
计算
》
规定
的商品房面积测量限差。按套或者单元销售的商品房,各套或者各单元销售面积之和不得大于整幢商品房的实际总面积。2、.套内建筑面积 商品房的套内建筑面积是指成套商品房(单元房)的
套内使用面积
、套内墙体面积和...
建筑面积是什么..
套内面积
又是什么,含套内面积含不含飘窗,阳台算一半...
答:
房屋共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积,应按系数分摊给各户。根据相关
规定
,公有面积处理原则是:产权各方有合法权属分割文件或协议的,按文件或协议规定执行,无产权分割文件或协议的可按相关房屋的建筑面积按比例进行分摊。二、套内面积(套内建筑面积)套内建筑面积由
套内使用面积
...
商品房计价方式一般是按
套内面积
还是建筑面积
答:
一、按建设部、国家工商总局印发的《商品房买卖合同》示范文本第四条之
规定
,现行商品房计价方式有如下四种:1、按套内建筑
面积计算
:即:套内建筑面积=
套内使用面积
+套内墙体建筑面积+阳台建筑面积;2、按套(单元)计算:即:等于是买卖双方的协商价,与面积无直接关系;3、按建筑面积计算:即:...
商品房销售
面积计算
及公用建筑面积分摊
规则
答:
2.
套内
墙体面积;3.阳台建筑面积。第七条套内建筑面积各部分的
计算
原则如下:1.套(单元)内的
使用面积
住宅按《住宅建筑设计规范》(GBJ96-86)
规定
的方法计算。其他建筑,按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。2.套内墙体面积 商品房各套(单元)
内使用
空间周围的维护或承重墙...
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