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在建工程抵押有监管要求吗
在建工程抵押
只能用于建设工程贷款吗
答:
2.从银行本身角度看,降低贷款风险。相关法律知识:房地产价值是房地产权利价值的货币表现形态,对房地产的估价实际上是对其权利价值的评估。由于在建工程与已建成或旧有的房地产不同,其权利状态中的某些情况由于种种原因,具有一定的隐蔽性。因此,科学
的在建工程抵押
价值评估应建立在对在建工程评估范围...
商品房预售后可以办理
在建工程抵押吗
答:
房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。温馨提示:1、以上仅供参考。2、平安银行有推出无抵押免
担保的
信用贷款,也有房屋和汽车的按揭贷款及抵押贷款,不同的贷款申请条件和
要求
不一...
我买
的
没有预售许可证的房子,开发商要做
在建工程抵押
,业主不同意做抵押...
答:
9、商品房预(销)售方案(方案中应说明商品房的位置、装修标准、交付使用日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容)(原件)(1份);10、商品房预售资金
监管
协议(验原件交复印件)(1份);11、建设行政主管部门出具的符合预售条件
的工程
进度证明(原件)(1份);12、商品房预售许可审批表;...
在建工程
解押
答:
本办法所称抵押权人,是指接受房地产抵押作为债务人履行债务
担保的
公民、法人或者其他组织。本办法所称预购商品房贷款抵押,是指购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。本办法所称
在建工程抵押
,是指抵押人为取得在建...
房子被开发商
抵押
了怎么办?
答:
在必要的情况下,购房者可向法院起诉,追究开发商的相关责任,还可
要求
开发商支付未按时办理备案的违约金。三、如何避免风险?1、在购房过程中要想避免这种风险,可以到房管部门进行查询,因为
在建工程
要办理抵押,需要到房管部门进行登记。同时,如果是买了在建
的抵押
了的房子,要注意资金
监管
的事情。2、...
在建工程抵押
需要退出预售吗
答:
银行为保障抵押权的实现,必然
要求
开发商先向银行支付与解除预售房屋所需偿还贷款额度相当的款项,或提供其他等值财产作担保。二、
在建工程抵押的
期限在建工程是否能最终建成只是一种期待的可能性,其建设过程会由于各种因素的影响而处于不稳定的状态。当在建工程作为抵押物时,其所担保的主债权往往是有确定...
在建工程
可以办理顺位
抵押吗
答:
6、担保范围变更。(二)同一房地产上存在多个抵押权时,抵押权顺位变更的;(三)在建工程竣工并已办理房屋所有权登记的,
在建工程抵押
变更为房地产抵押权登记的;(四)最高额抵押合同的最高债权额、债权确定期间变更的;(五)将最高额抵押权设立前已存在的债权转入最高额抵押
担保的
债权范围内的。(二)申请...
房子处于
在建工程抵押
状态时,可以签商品房买卖合同吗
答:
3、行政干预强烈。由于土地房屋类不动产价值巨大,对国计民生影响很大,国家对房地产行政
监管
相对较为严格。如国家实行登记制度、推行合同示范文本、实行限购政策等。内容 通常情况下,商品房买卖合同的主要内容包括当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等。一、当事人 商品房...
房子处于
在建工程抵押
状态时,可以签商品房买卖合同吗?
答:
自2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第十六条规定:商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。注意事项:房子是百姓安生立命之所,随着经济的发展,越来越多人购房。而在现实房子买卖中,存在很多买卖合同诈骗,又因购房涉及的金额往往较大,因此购房者在交易中应该注意...
在建工程
已经做了
抵押
怎么办理
按揭
答:
用以抵押的在建工程中,有一部分属于房地产开发企业在建的商品房,这类在建工程抵押以后,极易损害抵押权人和购房者的合法权益,不利于房地产市场的健康发展,也增加了权属登记机关在工作中的风险。未经抵押银行同意,购买了
在建工程抵押的
房屋,对于购房人来说存在很大的风险。在这种一房二卖的关系中,...
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