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土地流转的主体是农民还是村委会
土地流转
需要镇政府的批准吗
答:
法律分析:需要的。在乡镇政府和农业委员会备案的农村
土地流转
方面的材料是:经当事人双方签订的、由
村委会
签字盖章的和乡镇政府鉴证的土地流转合同书。如原属于家庭承包性质的土地的,不得超过三十年减去已承包期限,如原为非家庭承包土地的,不得超过原合同期限减去已承包期限,此不受三十年限制。家庭...
农村
土地
私人买卖可以吗?
答:
按照法律规定农村土地私人不能买卖,
土地农民
只有使用权,没有所有权。根据《中华人民共和国宪法》第十条 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织...
本村
土地
可以
流转
给外村人吗
答:
4、存在宅基地转让协议转让宅基地必须要有宅基地转让协议,双方就转让宅基地的权利义务关系达成合意,并且签字确认。另外,转让协议还需要有见证人的签字以及
村委会
的证明。三、农村宅基地申请程序1、符合宅基地申请条件
的农户
以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房的书面申请。2、村民小组收到申请后提交...
村民之间
土地流转
协议是否有效
答:
一
是土地
承包合同的特征。土地承包合同是发包方与承包方之间达成的,关于农村土地承包权利义务关系的协议。土地承包合同具有以下特征:(1)合同
的主体是
法定的。发包方是与
农民
集体所有土地范围相一致的农村集体经济组织、
村委会
或者村民小组。即土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者
村民委员会
发包;已经分别...
正规
土地流转
合同范本
答:
法律分析:法律规定农村土地流转合同当中的基本条款应该有双方当事人的姓名、住所等基本信息,
流转土地
的一些信息,类似于土地的名称,面积,坐落位置,其次就是流转的期限,
土地流转的
起止日期,流转土地的用途,双方的权利义务,土地流转价格等。除特别
主体
以外,其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20...
土地流转是
自愿的?
还是
强制性的?我们村里有承包土地
的
,我不愿意让他们...
答:
日期:2002-08-29 发布单位:第九届全国人民代表大会常务委员会 第一章 总则 第一条 为稳定和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制,赋予
农民
长期而有保障的
土地
使用权,维护农村土地承包当事人的合法权益,促进农业、农村经济发展和农村社会稳定,根据宪法,制定本法。 第二条 本法所称农村土地,是指农民...
农民土地流转
不经过
村委会
合法吗
答:
而以转让方式
流转的
,则事先需要向
村委会
提出转让申请,经过村委会同意后,才合法。根据《农村
土地
承包经营权流转管理办法》第十一条规定,承包方与受让方达成流转意向后,以转包、出租、互换或者其他方式流转的,承包方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的,应当事先向发包方提出转让申请。
农村的
土地
使用权问题
答:
是宅基地建的房么?如果是 那么期限是无限时间 前提是绝对不可转让的 如果是一般农业用地 不好意思 国家法律不允许建房的
流转
邻村村民承包
土地
必须要获得发包方
村委会
的同意吗?土地法34条我看...
答:
作为原发包方的
村委会
,强行征收已经
流转的土地为
建设用地的做法欠妥。如果是合法征地,应当获得补偿。补偿费的分配应该是:土地补偿费归原发包方即土地所有者所有;安置补偿费归原承包方所有(流转的承租方与承包方协商,可以获得流转合同未到期的补偿);青苗费和地面附着物的补偿归投资人所有。再来说一下...
撂荒田地的
流转
承包问题(解释的直白点)不要法律文件。要求实际操作过的...
答:
但实际情况,
是村委会
未必收得回,即使收得回又有什么用处,一样还是撂荒在那儿,没一分钱利益,还凭空得罪村民,这样的傻事没哪个村干部愿做。所以,不论
土地流转
转承包合同内容如何,这个山谷的承包使用权,至今还撑握在承包人手中。二,所谓土地流转承包,是指集体土地分给
农民
承包后,其土地使用权可...
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