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土地增值税缴纳
房地产开发商销售商品房时,是否要
缴纳土地增值税
?如何缴纳?
答:
答:需要
缴纳土地增值税
。1、首先计算销售收入,收入包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益 2、计算商品房的扣除项目金额。(一)取得土地使用权所支付的金额,是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用。(二)开发土地和新建房及配套设施(以下简称房地产开发)的...
土地增值税
补缴的会计处理
答:
“固定资产清理”科目仍有余额 借:固定资产清理或在建工程 贷:应交税金——应交
土地增值税 缴纳
相应的滞纳金和罚款 借:营业外支出 贷:银行存款 企业缴纳的滞纳金、罚款不允许税前扣除。因此,当年申报所得税时,企业应在利润总额的基础上加上土地增值税的滞纳金和罚款,以此计算并缴纳企业所得税。
商品房
土地增值税
怎么
缴纳
?
答:
商业房屋在房屋用途上为非住宅,非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年,在办理房屋产权过户时都要按规定
缴纳
销售不动产营业税、
土地增值税
、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时,所需税费如下:1、契税;按房屋交易额3%缴纳。(买方承担)2、销售不动产营业税:按房屋交易额5....
土地增值税
计算!
答:
根据国家税务总局《关于印发〈
土地增值税
宣传提纲〉的通知》(国税函发[1995]110号)规定,在具体计算增值额时,要区分以下几种情况进行处理:第一,对取得土地或房地产使用权后,未进行开发即转让的,计算其增值额时,只允许扣除取得土地使用权时支付的地价款、
缴纳
的有关费用,以及在转让环节缴纳的税金...
房地产销售公司如何
缴纳土地增值税
答:
【问题】 甲公司为江苏的房地产销售公司。假设某月从某房地产公司购入房产全部销售,购入价为5000万元,销售价为8000万元,发生相关营业税等相关税费700万元,金融机构的借款利息为300万元,其他期间费用等500万元,如何计算
缴纳土地增值税
? 【解答】 《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的...
房地产销售公司如何
缴纳土地增值税
答:
【问题】甲公司为江苏的房地产销售公司。假设某月从某房地产公司购入房产全部销售,购入价为5000万元,销售价为8000万元,发生相关营业税等相关税费700万元,金融机构的借款利息为300万元,其他期间费用等500万元,如何计算
缴纳土地增值税
?【解答】《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知...
缴纳土地增值税
需要提供哪些资料
答:
土地增值税
清算纳税人需准备资料因纳税人不同而不同,分两类纳税人:第一类纳税人:从事房地产开发和建设的纳税人申请办理土地增值税清算应提供:(一)土地增值税税款清算申请报告;(二)土地增值税清算申请表(一);(三)项目竣工结算报告;(四)房屋销售情况明细表;(五)已预征的土地增值税完税...
个人销售住房
缴纳土地增值税
吗
答:
法律分析:对个人销售住房暂免征收土地增值税。法律依据:《中华人民共和国土地增值税暂行条例》 第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人,应当依照本条例
缴纳土地增值税
。
单选题:根据
土地增值税
法律制度的规定,下列各项中,需要
缴纳土地
...
答:
《
土地增值税
暂行条例》第九条规定,纳税人有下列情形之一的,按照房地产评估价格计算征收:(一)隐瞒、虚报房地产成交价格的;(二)提供扣除项目金额不实的;(三)转让房地产的成交价格低于房地产评估价格,又无正当理由的。 对于用房地产评估价格计算土地增值税方式,纳税人需注意以下三个要点。 评估收入与评估扣除项目金额...
房地产企业的
增值税
如何
缴纳
答:
房地产企业的增值税如何
缴纳
房地产企业纳税的方法:包括
土地增值税
、营业税、印花税和企业所得税.土地增值税计算的依据是增值额,分为4个级次,即:(一)增值额未超过扣除项目金额50%的部分,增值税的税率是30%.(二)增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分,土地增值税的税率是40%;(三)增值额...
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