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土地增值税缴纳
回迁安置房
土地增值税
如何
缴纳
答:
回迁安置房土增税依照转让后取得的收入减除法定扣除金额后的增值额
缴纳
,增值额×适用税率=(收入-税法允许扣除项目)×适用税率,增值额未超过扣除项目金额20%的无需缴纳。【法律依据】《
土地增值税
暂行条例》第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和...
房地产开发
土地增值税
和增值税都得
缴纳
吗
答:
由于该房产在1999年转让,已超过规定的免税期限,因此应依法
缴纳土地增值税
。计算过程如下: (1)允许扣除的房地产开发费用=(100+300)×10%=40(万元) (2)允许扣除的税金=1050×5%×(1+7%+3%)=57.75(万元) (3)从事房产开发加计扣除=(100+300)×20%=80(万元) 这里应当注意,对从事房产开发的...
工业用地转让
土地增值税
如何
缴纳
答:
转让工业用地的税费包括:按转让价与购置价的差价缴纳5%的增值税;按缴纳的
增值税缴纳
7%的城建税和3%的教育费附加;按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税;按成交价格(合同)缴纳3%或5%的契税;按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳
土地增值税
。法律依据:《契税法》第一条在...
土地转让如何
缴纳土地增值税
答:
一、根据《国家税务总局关于印发〈
土地增值税
宣传提纲〉的通知》(国税函发[1995]110号)规定:取得土地使用权后投入资金,在生地变为熟地转让的开发过程中,计算
缴纳
增值税时,允许扣除项目如下:1、取得土地使用权时支付的地价款、交纳的相关费用;2、土地转让环节所缴纳的税金;3、对开发成本可以加计20%...
土地增值税
土地使用税有什么区别
答:
据专家测算,房地产项目毛利率只要达到34.63%以上,都需
缴纳土地增值税
。土地使用税:是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额,按大、中、小...
如何解决
土地增值税
的涉税问题
答:
使用权没有发生转让,根据《关于未办理土地使用权证转让土地有关税收问题的批复》(国税函[2007]第645号)的规定,只要土地使用者享有占有、使用、收益或处分该土地的权利,且有合同等证据表明其实质转让、抵押或置换了土地并取得了相应的经济利益,土地使用者及其对方当事人应当依照税法规定
缴纳
营业税、
土地增值税
和契税等...
土地增值税
的计算及
缴纳
怎么操作
答:
同时,转让新建房地产的纳税人在计算应
缴纳
的
土地增值税
时,对在销售时按县级以上人民政府规定代收的各项费用还要区别不同情况进行调整:(1)代收费用计入房价向购买方一并收取的,应将代收费用作为转让房地产所取得的收入计税。实际支付的代收费用,在计算扣除项目金额时,可予以扣除,但不允许作为加计扣除...
关于
土地增值税
纳税时间和
缴纳
方法请教
答:
土地增值税
按照转让房地产所取得的实际收益计算征收,由于计税时要涉及房地产开发的成本和费用,有时还要进行房地产评估等,因此,其纳税时间就不可能像其他税种那样作出统一规定,而是要根据房地产转让的不同情况,由主管税务机关具体确定。主要有三种情况:纳税地点:1.纳税人是法人的 当纳税人转让的房地产...
什么是
土地增值税
?土地增值税与增值税有什么不同?
答:
中文名称:
土地增值税
英文名称:land appreciation tax 定义:对土地使用权转让及出售建筑物时所产生的价格增值量征收的税种。土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。土地增值税实行四级超额累进税率,例如增值额未超过50%的部分,税率为30%,增值额超过200%...
房地产企业土地增值税清算以后产生的销售收入怎样
缴纳土地增值税
?
答:
房地产企业
土地增值税
清算以后产生的销售收入按规定进行土地增值税的纳税申报,扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让面积计算。单位建筑面积成本费用=清算时的扣除项目总金额÷清算的总建筑面积。根据《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》第七条 土地增值税的核定征收。
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