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土地增值税缴纳
生产企业销售办公楼如何
缴纳土地增值税
答:
根据上述规定,该生产企业销售旧办公楼取得销售收入,属于转让房地产并取得收入的单位,该生产企业应
缴纳土地增值税
。《土地增值税暂行条例实施细则》第七条规定,条例第六条所列的计算增值额的扣除项目,具体为:(一)取得土地使用权所支付的金额,是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一...
什么是
土地增值税
?计税依据是什么
答:
实物收入和其他收入减去法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家
缴纳
的一种税赋,不包括以继承、赠予方式无偿转让房地产的行为。2、计税依据:
土地增值税
的税率是以转让房地产增值率的高低为依据来确认,按照累进原则设计,实行分级计税,增值率高的,税率高,多纳税;增值率低的,税率低,少纳税。
土地增值税缴纳
期限
答:
法律分析:预定纳税人
缴纳土地增值税
税额的时间界限。土地增值税的纳税人应在转让房地产合同签订后的7日内,到房地产所在地主管税务机办理纳税申报。纳税人因经常发生房地产转让而难以在每次转让后申报的。经税务机关审核同意后,可以定期进行纳税申报,具体期限由税务机关根据情况确定。纳税人预售房地产所取得...
转让
土地
使用权
增值税
税率
答:
纳税人不选择差额计税的,则应当按取得的全部价款和价外费用按照3%征收率计算
缴纳
增值税。法律客观:《中华人民共和国
土地增值税
暂行条例》第七条土地增值税实行四级超率累进税率:增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。增...
土地转让如何
缴纳土地增值税
答:
一、根据《国家税务总局关于印发〈
土地增值税
宣传提纲〉的通知》(国税函发[1995]110号)规定:取得土地使用权后投入资金,在生地变为熟地转让的开发过程中,计算
缴纳
增值税时,允许扣除项目如下:1、取得土地使用权时支付的地价款、交纳的相关费用;2、土地转让环节所缴纳的税金;3、对开发成本可以加计20%...
土地增值税
的定义是什么?
答:
土地增值税
是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家
缴纳
的一种税赋,不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。
土地增值税
六项扣除
答:
详细分析取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、费用及与转让房地产有关税金。房地产开发企业办理
土地增值税
清算所附送的前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、开发间接费、装修费。多个房地产项目共同的成本费,质量保证金开具发票,逾期开发
缴纳
的土地闲置费,契税,拆迁安置费会扣除土地增值税。...
土地增值税
纳税筹划
答:
2、收入分散 对于包含装修和相关设备的房屋,可以考虑将合同分两次签订。首先和购买者签订毛坏房销售合同,随后和购买者签订设备安装以及装修合同。经过这样处理,房地产企业仅就毛坏房销售合同
缴纳土地增值税
,从而达到节税的目的。3、选择适当的利息扣除方法 房地产企业贷款利息扣除的限额分为两种情况,一种...
土地增值税
是由买方承担还是卖方?
答:
土地增值税
由转让房地产方来交纳,也就是卖方
缴纳
。土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋,不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。...
转让
土地
使用权如何
缴纳增值税
答:
二、小规模纳税人 (1)转让2016年4月30日前取得的
土地
使用权,可以选择按3%的征收率全额计税,也可以选择按财税〔2016〕47号文件规定采用5%的征收率差额计税。(2)转让2016年5月1日后取得的土地使用权,根据《营业税改征
增值税
试点实施办法》第十六条只能适用3%的征收率全额计税。
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