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合同的概念和权能
什么是房本房?
答:
房本房指的是使用权房。使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物,俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体,不过,这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权,允许使用权人(公房承租人)在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权,所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。
股转债是不是变相的股权转让
答:
债权的发生根据有多种,常见的是以
合同
为基础的买卖行为,买卖的标的一般为财物,此种情况下的股权与债权的发生根据可以相同。债权的发生根据也可以是侵权行为等,因侵权行为发生的债以及债权和债务,其发生的根据就不同于股权的发生根据。因此,股权与债权的发生根据不完全相同。3.股权与债权的权利内容不完全相同。股权的...
什么叫违章建筑?我家农村的,在自己院子里盖的厢房叫做违章建筑吗...
答:
而关于违章建筑的租赁
合同的
效力问题,多有争论。一种观点认为违章建筑的租赁合同应该是有效的,首先,我国合同法关于租赁合同的规定并没有明确出租人应该是出租物的所有权人;其次,因为违章建筑的建造人对建筑的占有,还可以附带有使用,收益的
权能
,因而违章建筑人也可以把建筑物出租而获得收益。但笔者认为这种观点是不可取...
买房大产权和小产权
有什么
区别
答:
大产权和小产权区别:1、按产权归属 开发商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,之所以如此划分是因为购房人的产权是由开发商的产权分割来的。2、按合法性 国家不发产权证,而是由乡镇政府发产权证书的叫小产权。乡镇政府发放的产权证书实际上不是真正的产权,这种房屋没有国家发放的土地使用证和预售...
诚信原则适用的条件
答:
在外国法理上,一般认为,当事人的真实义务仅为主观性义务(正直义务或真诚义务)或主观真实义务,即只要当事人根据本意为真实陈述时,就属于履行了义务。也就是说,即使事后发现和认定当事人的陈述与案件事实不符,也不属于违反真实义务。要求真实义务为当事人陈述的客观真实也是无法做到的。另一方面,...
买的回迁房原房主不回来配合办房照可以告他诈骗吗
答:
可以。要是卖方不配合物业交接对买方没啥大影响,至于物业很好办,原房主不在配合,自己直接在物业拿房产证做证明,就可以办物业交接了。
执法与司法的区别是什么?
答:
司法与执法的区别主要表现在主体、内容、程序性要求、主动性四个方面。 主体方面 内容方面 程序性要求 主动性司法,被动性,“不告不理”;执法;主动性和单方面性。司法与执法 的区别主要表现在主体、内容、程序性要求、主动性四个方面。1、主体方面:司法,司法机关(法院和检察院)及其公职人员;执法...
股权过户和股权抵押分别需要什么资料
答:
实践中,权属变更而未移转权能或移转了权能而未办理权属变更的情况常常发生,这就给股权转让纠纷的产生埋下了祸种。因此,股权转让
合同
应对权属变更
和权能
移转做出明确约定。 受让方在交易的过程中可能不履行或不完全履行支付股权转让对价的义务,为了防范受让方不履行支付股权转让的对价的风险,股权转让合同应明确约定定金...
买房子前需要了解的知识有哪些
答:
按《民法通则》规定,房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项
权能
,这也是房屋所有权的四项基本内容。房屋产权
的概念与
房屋所有权的概念一致。10.问:什么是房屋权利人?答:房屋权利人是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。11.问:什么是房屋...
微观经济学
答:
在风险大量存在的市场上,如何有效选择资产征状组合以回避风险就变得十分重要,因此,对保险市场、证券市场、期货
合同
等问题的研究,就成为微观经济理论一个十分活跃的分支。尤其是20世纪60、70年代以来,随着认知心理学和其他心理学分支的发展,人们开始对古典经济学理性假设和预期效用理论进行检验,结果发现:在确定条件下,...
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