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办房产证预售合同收回吗
不动产发票丢失,只有复印件,能
办房产证吗
?
答:
只有购房
合同
复印件是无法
办理房产证
的,必须提供原件。办理《房屋所有权证》必须提供购房合同的原件,如果购房合同丢了,其实只要与开发商协商即可补办。如果发生这样的事,要及时采取相应的补救措施,而在不同的时期所采取的补救措施各不相同,大致可分为以下三种:一.在购房合同没有做
预售
登记前,如果...
房屋买卖中开发商没有
预售证
,签订的认购
协议
有法律效力吗?
答:
房屋买卖中开发商没有
预售证
,签订的认购
协议
没有法律效力。在项目未取得《商品
房预售
许可证》的情况下,以团购、预订、内部认购、登记等方式向购房人收取定金、预付款,属于严重违规销售行为,所以开发商没有预售证签订的购房协议无效。
...的房子在
办房产证
的时候可以添加房屋共有人吗?签
预售房合同
的...
答:
综上所述,处于按揭状态的房屋增加共有人不存在法律障碍。如果有障碍,也只是人为障碍。符合转受让条件的当事人应签订
房地产
转让
合同
并
办理
公证手续(赠与),取得贷款银行同意转让部分所有权的证明(未抵押的部分无需),持本人身份证明等有关文件材料,到房屋权属登记机关办理部分抵押权注销及房屋所有权...
开发商盖楼时就没有备案
合同
,且人已经跑了,就永远办不了
房产证
了吗
答:
应该是,产权对应的当事人为开发商和房管局,需要开发商具备相应的条件,才能
办理
产权证,你目前只能主张对方赔偿损失,要求对方履行
合同
,毕竟对方跑了,属于行为不能,所谓的赔偿损失只能是得到一纸胜诉判决,具体结果还需要看最后政府能否找到接盘手,才能解决根本问题。
农村自建房有了确权证,还需要
办房产证吗
7
答:
4、领取相关文件 在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房
合同
、房屋结算单、大
房产证
复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共维修基金、契税 公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳...
贵阳“施格名门”楼盘交房4年仍未
办理房产证
,为何开发商的锅由住户...
答:
因为
预售
购房制度在某些方面存在的缺陷,某些开发商的锅只能由住户买单。贵阳“施格名门”楼盘交房4年仍未
办理房产证
楼房已经交房4年,可是却仍未办理房产证,贵阳施格名门小区业主现阶段就面临如此困境。对该小区居民来说,一直没有办下来的房产证一直是他们的一块心病。据相关单位介绍,施格名门...
预售合同
上没有孩子名字,
办房产证
时添加孩子名字要增加多少费用_百度...
答:
房产证
只写购房人一人,不写全部家庭成员,只有贷款购房的,才写夫妻双方,并同时到场签字。
我买的房子已交过契税,签了买卖
合同
,房子属于我的吗
答:
也就是说,交房了就是属于购房者的,
办理房产证
是是产权权属的凭据。一般开发商在客户交齐首付款的时候会同时签订买卖合同,也有开发商会在贷款通过审批、首付交齐的情况下,才签订合同。消费者交了契税,买了期房之后,就可以凭借商品房
预售合同
中关于预告登记的约定,到有关部门办理预告登记,将消费者...
签
房产
买卖
协议
,未过户,能反悔吗?
答:
1、根据《中华人民共和国
合同
法》等法律相关规定:违约方应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、因此你所说的情形,你可以反悔,但是需要承担违约责任。
贷款买房都会有
房产证吗
?。就是不用自己单独去
办理房产证
?
答:
出售的房产既然能够按揭贷款,一般均有预售许可证,均能
办理房产证
。《城市商品
房预售
管理办法》第十条 商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房
预售合同
。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络...
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