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前期物业怎么进驻
物业
费是物业与业委会签合同后开始交还是物业一
进驻
就要交
答:
物业进驻
就开始叫。这个叫
前期物业
合同,物业合同是开发商代表大家和物业签署的。成立业委会后,叫物业合同,这个是业主大会授权业主委员会和物业签署的合同。这两种不管什么形式的合同都需要缴纳物业费。但是各地有各地的规定。前两年有个别地区出台,未成立业主大会的新住宅小区,物业费由开发商缴纳。您可以...
前期物业
和后期物业的区别是什么
答:
一、
前期物业
和后期物业的区别是什么 1、合同签订人不同:前者的合同签订人是开发商物业,不过合同约定对于所有业主都是有效的,而后者的合同签订人是物业公司和业主委员会。 2、收费定价原则不同:前者定价需要实行政府指导价,并且需要接受相关政府部门的监督,而后者定价则是根据市场情况来进行合理调制,双方协商同意以后才...
物业
公司
前期
购置物资:开发商需要资助吗?
答:
1、开发商需要向物业支付
前期物业
管理开办费用。2、开发商需要向物业企业提供经营办公场所和员工宿舍、值班用房。3、在物业公司
进驻
现场后,开发商要按照移交托管的工程,支付前期物业管理费
怎么
才能做好
前期物业
?
答:
按照
前期
合同的约定去做就好了,合同中的约定是比较详细的。
...公司在接手新楼盘时开发商按什么标准支付
前期物业
启动资金
答:
国家的政策是,按照项建安目总费用的2%支付
前期物业
管理启动资金。物业管理启动资金是指物业管理企业开展物业管理工作初始阶段所需各项必要开支的资金及物业公共设施的专用维护基金。其包括两部分:一部分是用于物业管理企业形成、建立、组成所需的资金,这些资金主要由房地产开发企业、单位组织及个人出资、入股...
我们要成立自己的
物业
公司管理一个产业园项目,关于制度和人员招聘应该...
答:
先组建团队,人员到位之后启用信息管理系统提高工作效率,比如极致
物业
管理软件
物业
公司备案流程最新
答:
一、物价局备案,需提交: 1、物业费用核算表; 2、房屋管理部门备案的物业管理合同; 3、物业收费备案申请表; 4、物业公司营业执照副本及复印件; 二、房管局备案,需提交: 1、物业费用测算表; 2、物业管理委托合同(新项目提交
前期物业
管理合同); 3、物业公司营业执照副本及复印...
前期物业
管理的介入费用与建设单位
怎么
算的,有哪几项构成
答:
1.
物业
场地及办公室建设,构建费用。包括办公材料,人员工资,工程材料等···2.业主入住率划分资金供给。业主达到一定比例的入住率,建设单位除工程部全部撤出,物业公司自负盈亏。3.工程维修费用在交房及保修年限由建设单位承担。
小区
前期
装修期间
怎么
放行
答:
小区
前期
装修期间放行主要涉及两个方面:施工班组人员和材料设备进出小区。一般情况下,小区
物业
会负责协调和管理相关事宜。下面是一些常见的放行措施:1. 施工人员的放行:施工人员需要向小区物业或相关管理部门提供身份证明及与装修相关的证件,如装修合同、装修许可证等。一般会给施工人员颁发特殊的通行证或...
业主
前期
拖欠
物业
费,新进入物业公司
怎么
办?
答:
应从新的物业公司进入之日起收取物业费。因为业主前期欠交的物业费应由前物业公司收取,如业主拒交,可依据有关法律规定起诉到人民法院裁决。如果你与前物业公司有协议约定,
前期物业
费仍由新公司代收的话,那么新公司也可以向业主追缴所欠的前期物业费。
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