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别墅的房产证上怎么是商品房
房产证上
写一个人单独所有,过户时一个人去可以吗?
答:
房产证上写一个人单独所有,过户时一个人去可以。一、房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方
房产证上面
名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,...
办理
房产证
必须本人到场吗?
答:
办理
房产证
一般要求当事人亲自到场,除非有特殊原因,例如患病、年老不便行动等,可以提供授权书以及相应证明,经管理部门同意,可以不亲自到场。理房产证所需材料:①身份证复印件(带原件校验)②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)③单身声明具结书 :购房者在本地则到民政局办理 ...
房产证
拿去抵押贷款要交给银行吗
答:
出具他项权证给银行。2、如果是拿去民间融资借贷,民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您,和银行的手续也是一样的,相信民间融资借贷不会只收取您
的房产证
而不去办理抵押登记手续的,房产证可以挂失的,只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。
贷款买
房产证是
在银行手
里
吗
答:
银行按揭贷款
房产证
是否在购房者手里具体要以贷款银行的具体政策而定。房子在房产证办理完毕后,开发商会去银行办理抵押登记手续,办理完毕后,银行会拿到一份它项权利证作为质押,房产证则会盖上银行公章,写清贷款额度,日期等信息,返还给购房人。直到贷款还清后拿着银行给予的它项权利证去房管所去做...
独栋
别墅的
花园面积是否应在合同中体现?还是在
房产证
或地产证中...
答:
一般不计入房产证面积。但花园的面积是可以进入土地证内,因为花园也是在
别墅的
土地范围内的。花园只在别墅的土地范围内种植的花草,所以不能进入
房产证上
的。《
商品房
购买合同》补充协议第七条约定:“本合同中的销售面积为预售面积含外墙面积,如房管部门实测面积不含外墙保温面积,最终以实测面积为准结算...
什么是回迁房?
房产证
与
商品房
有什么区别?
答:
三、 房屋权力的不同
商品房
如果符合发售的条件就可以上市进行买卖交易,不用担心其他问题,而回迁房如果只有回迁合同或者房屋产权不完整的话就不能随时上市,并且也不能进行抵押贷款。
别墅
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房产证上是住宅
用地和住宅商业用地有什么区别
答:
增加了使用期限和取得价格等信息),但不管是
房产证
还是不动产证,商业用地和住宅用地基本是一样的。两者只是在规划(土地)用途和使用期限两栏填写内容有区别。商业用地产品规划(土地)用途一栏写的是商业,使用期限只有40年;住宅用地规划(土地)用途一栏写
的是住宅
,使用期限是70年。
贷款交完了
房产证怎么
办
答:
(3)通常7个工作日左右就能拿到新
的房产证
。 2.贷款还清后多久拿房产证 (1)从银行处取回自己的房产证 如果
商品房
产权证正本抵押给银行的,购房者还完了贷款,或者是提前还完贷款,提前和陈银行取得联系。银行的工人员会告诉购房者什么时候去办理相关手续。不同的银行具体要求也会不一样,但银行都会要求购房者带上身...
房产证上
的面积与土地证上的面积不符是
怎么
回事
答:
2、土地证上的面积是土地的分摊面积,一般来说,楼层越高,户数越多,土地证上的面积也就越小。3、如果是多层甚至高层,土地面积可能大大小于
房产证上
的建筑面积;4、不过如果是独栋
别墅
,土地面积也许还会多于房产证的建筑面积。5、对于
商品房
来说,土地面积只是体现了土地的产权,并没有实际面积。土地...
住宅
类房产证与
别墅房产证
有什么区别
答:
House等低密度住宅不属于别墅范围,而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺,政府对市场供应量的控制必将引发别墅(Villa)在售项目的价格高涨。
别墅的
买卖双方合同一般都有注明:1、本
商品房
户型为:别墅;2、独立别墅所属地块(包括别墅占地)占地面积,平方米。国土资源部对别墅的定义:是指独门独户...
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