66问答网
所有问题
当前搜索:
别墅的房产证上怎么是商品房
没有土地
证的
房子可以卖吗?
答:
可以,但是有可能面临不能过户。没有土地证的话,房主就非常难从法律方面维护属于自己的权益,只有发证备案了才可以获得保障,同时房子也无法进行过户;另外,要是没有此证,房子还很有可能被侵占的可能。
别墅
大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选:...
买房税收是
怎么
算的
答:
从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月;产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。6.权属登记费 权属登记费就是办理
房产证
的费用。
房产证
满五年和满两年有什么区别?
答:
“满二”或“满五唯一”中的“满二、满五”是以契税票填发日期或
房产证
登记日期孰先原则计算是否满5年(含5年)或者满2年(含2年)。“唯一”则是指业主在深圳家庭在国土局系统里得只有这一套房子。一、通常情况下,房子满足“满二”的条件即可免征增值税:1、 个人将购买不足2年的住房对外...
二手
房产
权面积比实际面积小很多会有什么问题呢?
答:
二手房交易涉及到面积的税费一般都是交易手续费用。这个税费是按照
房产证上
的面积来计算的,和房子的实际使用面积无关。房产证上的面积小于实际的使用面积,一般存在于复式住宅,或者是
别墅
类型
的住宅
,有时候有些普通住宅开发商附送面积也有可能产生这种情况。“二手房”由于大多是随着
住房商品
化才成为个人...
现在自己的种田地能不能用来盖房子?
答:
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理
房产证
的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证。 2、根据《
商品房
销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开...
房产
过户契税
怎么
计算
视频时间 00:48
购买新房需要交哪些税费!
答:
还要发生以下费用:1)、评估费,购房总价的0.2-0.5 2)、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50 3)、公证费,贷款额乘以0.03 4)、抵押登记费,100元 二、二手房要缴纳的税费 税费: 双方都要缴纳的: 印花税在二手房买卖过程中,买卖双方均须缴纳印花税,税率是
房产
成交价的0.05%。
房产证
过不了户,应该
怎么
办
答:
去办理登记需要携带身份证、户口本、《
商品房
销售合同》等证件和资料。 (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上
房产证
需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权...
二手
房房产
过户要办不动产过户吗
答:
1.私人之间的房屋买卖需要到当地政府的房管局办理
房产证
过户手续,买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格。2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是...
买卖房屋的税该
如何
计算?
答:
房产
交易税主要是指在房产交易的时候所涉及到的税收,一般是指在房产交易过程中,要按照国家规定的统一比例来征收,不同的地区税种不同,征收的比例也是不同的。一般房产交易税税种有:营业税(按交易价5.55%征收)、个税(按交易价1%征收)、契税(按交易价1%~5%征收)、以及印花税(按交易价0.1%征收)。
棣栭〉
<涓婁竴椤
3
4
5
6
8
7
9
10
11
12
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜