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别墅的房产证上怎么是商品房
请问
房产证怎么
分辨真假
答:
购房人在使用房屋产权证的过程中,通过以上的识别手段辨别,如果怀疑是假
房产证
可以到房屋所在区的房管局过户大厅或相关权属登记部门做以鉴定 查产权证要带产权证正本到当地房地产交易所查询 如何辨别《房屋所有权证》的真伪?一看封皮。真证为深红色,有光泽且韧性好,假证则呈暗红色,光泽度及韧性差。...
商品房
初始登记的注意事项|商品房初始登记
证是
什么
答:
在实际工作中,
商品房
项目都是通过招拍挂方式取得,由于拆迁因素,项目开发前,该范围内可能存在未注销的物权。如办理初始登记时未加以审核,会造成与原登记簿记载的内容发生冲突,造成登记簿信息的不对称。如无锡在办理初始登记证时将
房产
档案管理部门出具的拆迁资料接收证明作为要件,拆迁资料接收证明作用主要是用来表示原...
预售和现房有何区别?
答:
还受到许多客观因素的制约。 期房制度由于有各种利弊,目前在中国有取消的趋势。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证
的商品房
,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有
房产证
和土地使用证才能称之为现房。
房产证和土地
证上
的面积为什么不一样
房产证是
131土地证只有61
答:
2. 如果房屋是多层甚至高层,那么土地面积可能大大小于
房产证上
的建筑面积,因为土地面积通常是按照一定比例分摊的,而不是按照实际使用面积计算的。3. 如果是独栋
别墅
,土地面积也许还会多于房产证的建筑面积,因为别墅通常占地面积较大,而且土地是私有财产,可以单独拥有。4. 对于
商品房
来说,土地面积只是...
独栋
别墅的
花园面积是否应在合同中体现?还是在
房产证
或地产证中...
答:
一般不计入房产证面积。但花园的面积是可以进入土地证内,因为花园也是在
别墅的
土地范围内的。花园只在别墅的土地范围内种植的花草,所以不能进入
房产证上
的。《
商品房
购买合同》补充协议第七条约定:“本合同中的销售面积为预售面积含外墙面积,如房管部门实测面积不含外墙保温面积,最终以实测面积为准结算...
房产证上
的哪个号是房产证号
答:
查询产权证号也就是权证号在产权
证上
的位置如下:打卡产权证,翻到第二页,右上角有一个权证号,这个权证号就是你的产权证号。如果产权证没有在手上的话也可以在房管局查询名下房屋信息,上面也有产权证号。
嘉兴万盛家园一期
别墅
为什么办不出
房产证
?
答:
一、为什么没有
房产证
?原因1、房屋质量检验不合格 根据我国相关法律规定,开发商建好的新房存在质量问题而无法通过相关部门验收的,交不了房,也无法办理房产证。原因2、开发商在销售房屋时没有取得完整的五证 开发商要想在房地产市场上销售
商品房
,就必须取得完整的五证。如果五证不全,那么所建的房屋就...
买卖
别墅是
按土地使用面积算还是按整栋
别墅的
所有楼层加起来的面积来...
答:
别墅是
按建筑面积计算。天地楼的面积就是一般楼下是做商铺楼上是私人
住宅的
房子,商铺可出租可自用。套内建筑面积=套内使用面积+阳台建筑面积 公用建筑面积由以下两部分组成: 电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走道、地下设备、值班警卫室等。 套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及...
什么是大产权房,和小产权房的区别是什么?
答:
严格说来,大产权房也只是相对“小产权房”而形成的一个概念。大产权房即完全产权房,是指
房地产
开发商经过政府有关部门(土地、建设、环保等)批准建设,然后经过合法销售,最终由房管部门颁发“两证”(
房产
使用权证与国有土地使用权证),法律上认可
的商品房
。大产权房与小产权房的区别:1、大产权房...
为什么土地证面积跟
房产证
的面积不一样
答:
2、土地证上的面积是土地的分摊面积,一般来说,楼层越高,户数越多,土地证上的面积也就越小。3、如果是多层甚至高层,土地面积可能大大小于
房产证上
的建筑面积;4、不过如果是独栋
别墅
,土地面积也许还会多于房产证的建筑面积。5、对于
商品房
来说,土地面积只是体现了土地的产权,并没有实际面积。土地...
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