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二手房交钥匙注意事项
买的2
手房
多久才能卖出去
答:
您好,根据广州市2017年3月30日的楼市政策,2017年3月31日后取得不动产权证的房屋须满两年后才可以出售。房屋是否限售,您可以查看不动产权证中的附注,如果没有规定等2年,就可以卖;有规定不能卖。
卖
二手房
要
交钥匙
吗
答:
卖
二手房
肯定是要
交钥匙
的,即便是卖家会换锁,一般在过户后就要把
钥匙交
了,不过有的卖家会在收到房贷尾款的时候才叫钥匙,如果过户后还没搬出了的话可以先协商,但是不管怎么样钥匙是必须交给买家的。卖房要
注意
什么1、挂牌。找一个靠谱的中介公司是的重要的,但是在确定中介的时候应该明确委托方式和...
二手房交钥匙
日子有讲究吗
答:
一般都是过户当天
交房
。顺便原房东结清以前他的物管水电费。
通过中介买
二手房
签合同要
注意
什么
答:
通过中介买
二手房
需要
注意
以下几点:1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁)4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等)5、市政规划是否影响 (是否...
二手房
如何交易流程
答:
二手房
交易分为2种:全款和贷款 1、全款:客户资质审核,房屋核验, 签署买卖合同,网签,资金监管,缴税,过户,物业交割,资金解冻 2、贷款:(1)商业贷款:客户资质审核,房屋核验,签署买卖合同,网签 ,评估,资金监管,面签,批贷,缴税,过户,出房产证, 抵押登记,出房屋他项权利证,银行放款...
二手房
买多久可以再卖呢?
答:
二手房
没有规定买多久可以在卖,可以刚刚买了就卖都可以了。只要产权证的名字变更为买受人的名字了,那么想在想将房子卖掉都是可以的,只不过需要缴纳税费,办理过户的税费如下:1、个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);2、契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,...
二手房交钥匙
时要不要房主写个房款已结清收据?
答:
既然
二手房
房款已经结清交了
钥匙
,那就说明房产证已经过户,房产证已经是你的名字,就没必要再写“房款已结清”的收据了,房产证就是最好的说明。
二手房
满2年和满5年怎么交税
答:
买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、
二手房
买卖合同。一般递件后,拿到回执业主就可以让银行放之前监管的定金。7、后续
事项
。交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接,如果房产内部还有家具家电,还要核实清楚是否有被更换或搬走,最终业主才
交钥匙
,正式完成交易。
二手房
过户流程是怎样的?
答:
1.买卖前的产权审核首先,要仔细查看业主的房产证,
注意房产
证上有几个人的署名。如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次,看购房时的相关凭据,比如购房发票、契税发票等,作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。风险提示:此环节最大风险即是产权瑕疵问题,所以在交定金之前,必须...
买房
交钥匙
时需要交什么费用
答:
您好!一般来说,要交的费用有:1、房屋产权登记费,目前是在办理不房屋产权证时缴纳,住宅80元/套,非住宅550元/套。证照印花税:5元/本。工本费:10元/本。2、物业管理收取的费用,还需缴纳一年物业管理费,一般价格在买房时销售人员有告知,按平方计算。长江以北的供暖费,此项费用可在入住后...
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