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二套房过户费用明细
第二套房
40万还是二手
房过户
费是多少钱?
答:
二套房过户费用
有哪些 税费参考如下:查档20元 公证费成交价*0.3 营业税:成交价*5.6 1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年,全额征收。3、非普通住宅满5年,差额征收。4、非普通住宅未满5年,全征 个人所得税:成交价*1 1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,...
卖方有
二套房
,
过户
费怎么算
答:
卖方
过户
的是
二套房
,那么所需要缴纳的税费包括:土地增值税;城建税、教育附加税和地方附加税;营业税;印花税;工本费;交易费。1.个人所得税。普通住宅5年之内个人所得税计算方法=(售房收入-购房总额-本次缴纳营业税-原始契税-合同价*1%)*20%。2.土地增值税。二手房交易印花税税率:0.5%。一...
一套房和
二套房过户
费差多少
答:
【法律分析】:首套房过户费用和
第二套房过户费用
是有差别的。首套房与二套房的税费区别在于契税:1、如果要购买是90平方以下的房子,首套契税1%,二套契税3%;2、如果要购买90-144平之内的房子,首套契税1.5%,二套契税3%;3、如果要购买144平以上的房子,首套和二套的税费是一样的。 【法律依据...
二套房过户费用
是多少
答:
过户需要缴纳5。56%的营业税,1%的个税(或是买卖所得利益额度的20%)。房产评估费千分之六。契税90平以下是1%,90平--144平为1.5%。超过144平契税3%,买家名下有其他房产,契税统统是3%。印花税万份之五,工本手续费200元左右。
房产过户
手续:(1)房地产转移登记申请表。(
2
)申请人身份证明。(3...
二套房过户
产生哪些
费用
答:
二套房过户费用
:(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担;(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预...
房子过户
需要交哪些
费用
答:
房子过户
需要交的
费用
如下:1、契税,面积在90平米以下首套/
二套房
缴纳1%,面积在90平米以上首套需缴纳1.5,二套2%,三套以上都是3%;2、印花税,房款的0.05%;3、交易费,3元/平方米;4、测绘费,1.36元/平方米;5、权属登记费及取证费,一般情况是在200元内。根据相关法律规定,购买二手房...
我有两
套房子
想卖一套,请问卖二手
房过户
费怎么算的
答:
二手
房过户
费主要包括以下几个方面:1、契税:缴纳人:买方; 房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%。
2
、增值税:缴纳人:卖方; 房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:...
二套房过户
交多少税
答:
二套房过户
交的税包括: 1、买家需缴纳契税:房款的1.5%; 2、印花税:房价的0.1%,买卖双方平分
费用
; 3、交易费:6元平_,买卖双方平分费用; 4、买家需缴纳测绘费:1.36元_;权属登记费:80元; 5、买家需缴纳证件费:50元; 6、卖家需 缴纳营业税 :差价乘以5.5%(超过144_的不需要缴纳); 7、...
房产继承时是
二套房
,
过户
要交多少税
答:
购买
第二套房过户费用
所涉及的问题:契税:房款的1.5% ; (买家)印花税:房价的0.1% (买卖双方平分);交易费:6元/平㎡(买卖双方平分);测绘费:1.36元/㎡;(买家)权属登记费:80元;(买家)证件费:50元;(买家)营业税:差价*5.5%(超过144㎡的不需要缴纳);(卖家)个人所得税:差价的20%。(卖家)其...
二套房过户
,需要什么手续,多少钱?
答:
4、解困房:成交价或评估价(高者)×1 5、商品房:土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积 6、分摊
费用
:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活...
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