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买二手房对方贷款有风险吗
刚买的房凭啥不归我?有挽回的余地吗?
答:
有新招! 1.关键词:
房屋买卖
合同 抵押 民法典 对策。 2.典型案例: 小王以100万元从老雷处
购买二手房
一套。合同签订后,小王支付全部购房款。老雷依约向小王交付房屋后,迟迟未办理过户登记手续。经过调查,小王得知老雷从小
贷
公司借取了大额资金并已将自己所购的房屋抵押,现小贷公司已成为自己房子的抵押权人。后来...
买二手房
如果
房贷贷
不下来是否可以退还定金?
答:
可以要求中介退还定金。法律依据《最高人民法院关于审理商品
房买卖
合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条 商品房买卖合同约定,买受人以担保
贷款
方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,
对方
当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事...
尾款可以拖多久
视频时间 00:58
贷款
没还完的房子能过户给
别人吗
?
答:
没还完
贷款
的房子也可以
买卖
,题主你可以与买方共同去银行办理个人住房转按贷款,但手续比较麻烦,且每家银行的规定也有所不同。也可以与买方签订合同,预付房子全款用于清欠银行贷款,此外,还可以通过公证、中介公司垫资或委托中介公司办理手续等方式进行房屋过户交易,方法有很多,但总得来说通常没还完...
买房子
首付已交,
贷款
下不来怎么办?
答:
因为从长期来说,我国城市化率还有很大的空间,也就是从长期来看,房价还是有上涨的趋势,持有一段时间,如果状况没有好转,就想办法卖掉。但如果连首付都是借贷,那么是纯属投机,再借钱难度很大,就要立即想办法卖掉。申请延期还贷 借款人可向
贷款
行提出延长借款期限的书面申请,经贷款行批准,签订延长...
买房子
已交完首付款,银行
贷款
办不下来,首付可以退吗?
答:
在某些情况下可以退房。具体情况要看所签订的购房合同,
买卖
双方对贷款是怎么约定的, 贷款办不下来主要是谁的责任:1.如果是开发商的原因造成的银行不给予
按揭贷款
,那你完全没有责任,可以要求退房,并且要求开发商支付违约金。2.如果不想退房,可以要求开发商解决问题,具体可以和开发商协商解决。3.如果...
房贷
办下来钱是打到自己的卡上吗
答:
不是打到自己卡上的,是由银行直接划入卖方账户。在
贷款
合同中通常有这样的约定,贷款直接发放至售房产权人或开发商的账户中,一般的房屋抵押贷款的放宽程序是先把款划到贷款人账户,再由贷款人账户划给出售方的。但这只是一个流程而已,在时间上只是一瞬间,而且到贷款人账户中是冻结起的,只能看到取...
银行房贷
贷款有
凭证吗
答:
办理中国建设银行二手房贷款后有发票吗?办理中国建设银行二手房贷款后有发票。
贷款购买二手房
也会有全额发票的,你自己虽然没有全额付给房主,但是你向银行贷款就相当于向银行借钱,贷款申请下来,开始放贷,放贷的意思就是银行把钱付给开发商或房主,加上你之前的首付,相当于房主已经拿到房屋的全款,因此...
在
二手房
交易中卖方可以要
对方
的联系方式吗?
答:
交付首期之后,就可签订国土房管局的正式
二手房买卖
合同。
风险
提示:1.如果房产有共有权人,要让共有权人一同签字,避免后面出现共有权人不同意出售导致交易存在失败的可能;2.如果有租约的,应该让租客签订放弃优先
购买
权的证明,避免租客以侵犯优先购买权为由导致交易失败;3.如果房产有较为贵重的家私家电,在合同附表中...
跟没有资质的中介签订的卖房合同有效么
答:
在这个环节中存在的
风险
,就是对房屋评估价偏高或偏低,有些评估价含的水分很多,就容易造成评估价的不真实。有些中介试图低价收入、高价卖出,是导致与房屋市场价值偏离的主因,而这必然将直接影响
买卖
双方的利益。这里介绍一个简单的估价办法,
二手房
价格应为周边区域新建商品房市价的2/3左右,过高价格买入者,将存在...
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