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个人销售非住房土地增值税
个人出售
房产时哪种情形不用缴纳个人所得税
答:
【例1】张某于2009年3月
出售
普通
住房
一套,该房已满两年,售价60万元。张某购买该房时支付的房价款为50万元,契税1万元,相关交易费用800元,购房后进行装修,支付装修费用10万元,各项税费均能提供有效凭证。根据现行政策规定,张某在售房时免缴营业税、
土地增值税
、印花税等税金。根据国家税务总局《关于...
河北二手
房税费
新政策
答:
对
个人销售
住房暂免征收
土地增值税
核定征收方式:应纳土地增值税额=计税价格*核定征收率。一般城市土地增值税核定征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他
非住宅
类房产为5%。四、登记费 其收费标准分为住房与
非住房
。
个人住房
登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记...
别墅,缴纳
土地增值税
问题?请帮助
答:
1.
个人
交换居住房免交
土地增值税
。2.个人转让居住满5年的房产免土地增值税,居住3-5年的减半征收。关于普通
住房
是普通标准住房,这样规定的:《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院[1993]138号令 1993.12.13)第八条 有下列情形之一的,免征土地增值税:纳税人建造普通标准
住宅出售
,增值额未...
如何解决
土地增值税
的涉税问题
答:
1、双方均不支付补价的土地置换中的
土地增值税
处理根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字(1995)6号)第二条规定:条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入,是指以
出售
或者其他方式有偿转让房地产的行为。基于此规定,在土地置换中,如果换出土地是国有土地,并且国...
房产过户税费新规2023有哪些
答:
对
个人销售
住房暂免征收
土地增值税
核定征收方式:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他
非住宅
类房产为5%。 6、登记费 其收费标准分为住房与
非住房
。
个人住房
登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋...
土地增值税
与
个人
所得税,将增加多少二手房交易成本
答:
假设这两个税种征税的顺序是先
个人
所得税,后
土地增值税
。假设特区内一套非普通
住房
160平方米,原购价1.5万元/平方米,以2万元/平方米的市场价格在购房后5年内
出售
。按照新的房地产转让税收政策,这套房子需要缴纳以下税费:1、营业税:160×20000×5%=160000元2、教育费附加:160000×3%=4800元3、...
非房
地产开发企业单纯
土地
转让应缴纳哪些税费?
答:
非房
地产开发企业
出售
或转让房产需缴纳营业税/城建税/教育费附加/印花税/
土地增值税
及企业所得税等税款,另外平时还需缴纳房产税和土地使用税。对转让方来说:1、营业税=营业额×5%(若转让方能提供原购置土地的发票,按转让土地的全部收入减去土地受让原价后的余额为营业额计算征收营业税,否则按...
房子到手五年内卖掉要交哪些税
答:
购房五年内,把房子卖掉的话,要交20%的税,请问这是总房价的税,还是房子差价的税? 商品房在购买五年内需要交纳总房款的: 营业税:5.5% 契税:1.5%(140平米以上的非普通
住宅
3%) 印花税:0.1% 买卖双方各0.05%
个人
所得税:1% 或购房差价的20%。
土地增值税
:1%(这个不同,也有的...
我想
出售
第二套
住房
,要交哪些
税
,
个人
所得税是怎么算法?以30万计算大...
答:
二、个人将购买超过5年(含5年,现在改为2年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外
销售
的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。——《财政部、国家税务总局关于调整
个人住房
转让营业税政策的通知》(财税[2009]157号)应用示例:2010年5月某人
出售住房
,合同转让价格90万,面积为85平方米,为普通住房...
房产交易要交哪些税费
答:
4、
土地增值税
:核定征收方式:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他
非住宅
类房产为5%。5、登记费:其收费标准分为住房与
非住房
。
个人住房
登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权...
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